Cómo vender una casa en Marbella: pasos a seguir

Con los últimos acontecimientos, los expertos del sector turistico defienden que el turismo interior va a convertirse en una opción más importante de nuevo.

En los últimos años, gracias al surgimiento de compañías de vuelo low cost y otras facilidades, los destinos extranjeros han sido la prioridad.

Ahora la mayoría de familias buscan hacerse con una propiedad en la costa española para pasar los veranos.

Por ello, muchas personas que tienen casas de verano en la zona de Marbella se preguntan cómo vender y obtener el máximo beneficio.

Los expertos consideran que es una oportunidad única para poner los inmuebles de las zonas de veraneo a la venta.

Pasos a seguir para vender una casa en Marbella

Aquellas personas que se preguntan cómo vender una casa en Marbella deben conocer una serie de pasos y requisitos. Así podran llevar a cabo la venta de modo rápido, seguro y obtener el maximo beneficio.

Estos pasos son comunes a los que hay que realizar en cualquier otro punto del país para vender una casa.

En Marbella esto toma una importancia vital, según el sector inmobiliario, va a ser uno de los puntos donde habrá más competencia.

Esto hace imprescindible poner en venta las casas con el mayor atractivo y las mejores condiciones para el comprador.

Intentando siempre que esto no implique perder dinero o alargar la oferta en el tiempo de un modo indefinido.

Estos son los pasos principales que se han de dar cuando alguien se pregunta cómo vender mi casa en Marbella:

Valoración de la vivienda

¿Qué vale mi casa? Es una de las principales dudas que tienen los propietarios que ponen en venta una casa en Marbella.

Determinar el valor del inmueble es una de las cosas más relevantes para llevar a cabo una venta provechosa para el propietario.

Sin lugar a dudas, ninguna persona que tiene en venta una casa desea obtener un dinero más bajo de su valor por ella.

En ese sentido, lo principal es contar con la ayuda de un profesional que pueda tasar el inmueble y poner un precio justo.

Este precio está en relación con los precios del mercado en el momento actual y que haga que el inmueble sea competitivo.

Poner un precio justo es importante

Si la casa se vende por menos dinero del apropiado el vendedor perderá ganancias.

Si se pone a la venta por una cantidad mucho mayor de lo que vale la vivienda, probablemente la venta no se produzca nunca.

Preparar tu casa para las fotografías y visitas

En la zona de Marbella todas las viviendas suelen estar cuidadas y pensadas para sacar de ellas el mayor disfrute,.

A la hora de poner la casa en venta siempre es importante hacer un ‘lavado de cara’ para mejorar el atractivo de las habitaciones.

En ocasiones bastará con ordenar y limpiar para obtener las mejores fotografías e impresionar a las visitas.

En otros casos, convendrá pintar o cambiar parte del mobiliario más antiguo y en circunstancias especiales se recomendará realizar alguna reparación necesaria.

Todo esto está enfocado a seducir desde un primer momento al visitante interesado en comprar la casa

A la larga todas estas preparaciones elevarán el precio de venta final.

Prepara la documentación de la casa en venta

Una vez que se tiene un comprador interesado, este querrá revisar todo el papeleo y la documentación relativa a la vivienda en Marbella.

El vendedor irá un paso por delante si prepara la documentación pertinente:

• La escritura.
• El certificado del registro de la propiedad.
• El certificado de eficiencia energética.
• La documentación que acredita que la casa no tiene cargas…

Todo ello lo puede obtener el propietario acudiendo a las instancias y oficinas adecuadas. Otra opción es dejar estos procesos en manos de un experto, que se encargará de prepararlo todo de manera rápida, sencilla y eficaz.

Reserva y firma en notaría

Aceptado el trato por ambas partes, solo queda acudir con toda la documentación a la notaría para realizar el intercambio de la propiedad.

Este intercambio se producirá a cambio de un cheque, transferencia bancaria o pago en metálico de la cantidad acordada.

Los notarios trabajan con cita previa, así que conviene reservar con tiempo para que la firma definitiva de la compraventa no sea un problema.

Por qué debes contar con una agencia inmobiliaria

En la mayoría de los casos que desean vender su casa en Marbella optan por una agencia inmobiliaria profesional.

Estos expertos no solo acompañan al vendedor y al comprador durante todo el proceso. Además se encargan de publicitar la oferta de la propiedad en venta, tasar la casa, obtener la documentación y todo lo necesario.

Sin duda, se acerca un buen momento para vender una casa en Marbella, y hacerlo de un modo profesional acelera los procesos.

Además de aportar al vendedor la tranquilidad de que todo se hace sin ningún error y con los mayores beneficios a su favor.