¿Es una buena opción para obtener la Golden Visa invertir en una propiedad en Marbella?

12 enero 2018 | por Ginés García

La Golden Visa o residencia por inversión concede la residencia automática en España cuando usted compra una propiedad por un valor de 500.000€ o más. El tipo de propiedad puede ser: casa, apartamento, local comercial, terreno o una combinación de propiedades. 

Golden visa oportunidades en Marbella

Ref: 163-02371P 2 Dormitorios · 2 Baños · 169 m² Construidos· 61 m² Terraza · Precio 515.000€

En los últimos años ha habido una creciente demanda de residentes en países europeos por parte de ciudadanos no comunitarios a cambio de inversiones inmobiliarias. Las naciones europeas han respondido introduciendo una serie de sistemas denominados «Golden Visa», que ofrecen residencia a cambio de la compra de propiedades con normas y reglamentos que varían de un país a otro. La residencia por inversión está diseñada para atraer la inversión extranjera y estimular el mercado y la economía inmobiliaria después de la crisis.

Beneficios de un Golden Visa en España

  • Permite circular libremente y sin restricciones entre países europeos (España, Francia, Alemania, Austria, Bélgica, Bélgica, Dinamarca, Estonia, Finlandia, Grecia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Lituania, República Checa, Liechtenstein, Luxemburgo, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Eslovenia, Eslovaquia, Suecia y Suiza).
  • Este permiso de residencia tiene una validez de dos años, renovables por períodos de dos años.
  • No implica un periodo mínimo de residencia en España de 183 días para su renovación (el beneficiario puede mantener su domicilio fiscal fuera de España).
  • Junto con el inversionista, su familia: cónyuge e hijos menores de 18 años o dependientes por razones de salud, pueden solicitar el permiso de residencia.

Los pasos para obtener un visado de oro en España

  1. Usted viene a España con su visado de viaje y busca una propiedad.
  2. Una vez firmado el pre-acuerdo de venta y depositados los fondos correspondientes, usted puede solicitar la Golden Visa. Si es necesario, las autoridades pueden otorgarle un permiso por seis meses para que pueda completar el proceso de compra de su propiedad.
  3. Si su solicitud de permiso de residencia es aceptado, usted recibirá una visa por un año. A diferencia de otras visas, la solicitud de Golden Visa puede ser presentada desde España.
  4. Después de recibir su Golden Visa, usted puede continuar renovando la visa, siempre y cuando se mantenga el umbral de inversión. Pasados cinco años más, usted tendrá la opción de obtener la residencia permanente – y después de diez años,  la posibilidad de solicitar la ciudadanía española.

¿Por qué Marbella es la mejor opción para comprar una propiedad?

La compra de una propiedad en España para obtener la residencia se ha convertido en una opción cada vez más popular desde que se fundó el plan de Golden Visa en 2013. Cada país tiene unas condiciones diferentes para obtener la Golden Visa. Elegir una propiedad en Marbella es una opción atractiva debido a su ubicación, estatus dentro de la Unión Europea y las regulaciones del programa Golden Visa. Aquí explicamos por qué:

  • Los rendimientos de los alquileres, especialmente en el centro de Marbella, son altos, ofreciendo a los inversores el potencial de un ingreso regular de su inversión.
  • El Permiso de Residencia permite el derecho a trabajar en España.
  • Los inversores pueden comprar sus propiedades en Marbella directamente o indirectamente a través de una sociedad registrada, siempre y cuando la mayoría de las acciones y la dirección de la sociedad no esté situada en un paraíso fiscal.
  • Marbella tiene excelentes conexiones de transporte. Gracias a las excelentes carreteras, trenes de alta velocidad, al aeropuerto cercano a Málaga y a sus prestigiosos puertos deportivos. Marbella tiene fácil acceso en coche, avión y barco.
  • Marbella es conocida por algunas de las mejores escuelas internacionales de toda Europa.
  • El servicio sanitario español es excelente. Reconocido mundialmente, los residentes españoles tienen acceso a una atención médica de calidad con una infraestructura general muy bien gestionada.
  • Marbella ofrece un beneficioso y saludable estilo de vida gracias a un clima templado y envidiable durante todo el año, hermosas playas, mejores restaurantes con estrella Michelín y por supuesto increíbles propiedades con vistas al mar.
  • La esperanza de vida al nacer es la más alta de Europa, con un 85,7%.

Pero sin duda el punto más importante de la solicitud del Programa de residencia por inversión en España es encontrar la propiedad adecuada a sus necesidades. ¿Una casa de vacaciones o una residencia permanente? ¿Una propiedad para alquilar y obtener ingresos suplementarios? Antes de comprometer cualquier fondo, uno debe estar seguro de que la propiedad seleccionada es una inversión sólida. En Nevado Realty podemos ayudarle en cada paso del proceso de solicitud, incluyendo la compra de la propiedad. Permítanos la oportunidad de guiarle a obtener la residencia española mientras invierte simultáneamente en una propiedad (o propiedades) con un gran potencial de futuro. Ahora es el momento de invertir. Contacte nuestra oficina hoy mismo!

 

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