Est-ce un bon choix d’obtenir le Visa Golden en investissant dans Marbella?

12 janvier 2018 | par Sara Almansa

Le Golden Visa accorde la résidence automatique en Espagne lorsque vous achetez un bien immobilier pour 500 000 € ou plus. Il peut s’agir de n’importe quel type de propriété: maison, commerce, terrain ou une combinaison de propriétés. Contrairement au visa richesse, le Golden Visa ne vous oblige pas à être en Espagne 183 jours de l’année.

Possibilités de Golden Visa Marbella

Ref: 163-02371P 2 Chambres – 2 Salles de bains – 169 m² Construit – 61 m² Terrasse – Prix 515.000€

Au cours des dernières années, la demande de résidence dans les pays européens en échange d’investissements immobiliers pour des ressortissants de pays tiers a augmenté. Les pays européens ont réagi en introduisant une série de programmes dits  » Golden Visa « , offrant la résidence en échange d’achats de biens immobiliers avec des règles et règlements variant d’un pays à l’autre. Les visas d’or sont conçus pour attirer les investissements étrangers et stimuler le marché immobilier et l’économie de l’après-crise et, dans l’ensemble, la plupart des programmes ont été considérés comme un succès.

Avantages d’un Golden Visa en Espagne

  • Permet de circuler librement et sans restriction dans l' »espace Schengen » (Espagne, France, Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Estonie, Finlande, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Lituanie, Liechtenstein, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Norvège, Pologne, Portugal, République tchèque, Slovénie, Slovaquie, Suède et Suisse).
  • Un nouveau type de permis de séjour, qui peut être demandé à la fin du visa et qui est valable pour deux ans, renouvelable pour une nouvelle période de deux ans.
  • N’implique pas une durée minimale de résidence en Espagne de 183 jours pour sa rénovation (le bénéficiaire peut conserver son adresse fiscale hors d’Espagne).
  • En collaboration avec l’investisseur, sa famille: son conjoint et les enfants de moins de 18 ans ou les adultes à charge pour des raisons de santé, peuvent demander le visa.

Les étapes pour obtenir Golden Visa en Espagne

  1. Vous venez en Espagne avec votre visa de voyage et cherchez un bien immobilier.
  2. Une fois l’accord préalable signé et les fonds correspondants déposés, vous pouvez demander le visa d’or. Au besoin, les autorités peuvent vous accorder un permis de six mois afin que vous puissiez compléter le processus d’achat de votre propriété.
  3. Si votre demande de Golden Visa est acceptée, vous recevrez un visa pour un an. Contrairement aux autres visas, la demande de visa d’or peut être présentée pendant que vous êtes en Espagne.
  4. Après avoir reçu votre résidence, vous pouvez continuer à renouveler le visa, tant que le seuil d’investissement est maintenu. Cinq ans plus tard, il est possible d’obtenir la résidence permanente – et au bout de dix ans, le transporteur peut demander la citoyenneté espagnole.

Pourquoi Marbella est la meilleure option pour acheter une propriété?

L’achat d’une propriété en Espagne pour la résidence est devenu une option de plus en plus populaire depuis la création du programme en 2013. Chaque pays avec un programme Golden Visa est différent. Marbella est une option attrayante en raison de sa situation géographique, de son statut au sein de l’Union européenne et des règlements du programme Golden Visa lui-même. Voici pourquoi:

  • Les rendements locatifs, en particulier dans le centre-ville de Marbella, sont élevés, offrant aux investisseurs la possibilité d’obtenir un revenu régulier de leur investissement.
  • Le permis de séjour permet le droit de travailler en Espagne.
  • Les investisseurs peuvent acheter leurs biens immobiliers à Marbella directement ou indirectement par l’intermédiaire d’une société enregistrée, tant qu’ils continuent à détenir la majorité des actions et que l’adresse de la société n’est pas située dans un paradis fiscal.
  • Marbella dispose d’excellentes liaisons de communication avec un aéroport international à 40 minutes, l’aéroport de Malaga et les trains à grande vitesse AVE et une route bien entretenue permettant de voyager efficacement vers de nombreuses destinations.
  • Marbella est réputée pour certaines des meilleures écoles internationales d’Europe.
    Le service de santé espagnol est excellent. Il est largement reconnu que les résidents espagnols ont accès à des soins médicaux de classe mondiale et que l’infrastructure générale est considérée comme bien gérée avec un système équitable de dépenses publiques responsables.
  • Marbella offre d’énormes avantages en termes de style de vie, y compris un climat doux et enviable tout au long de l’année, un style de vie extérieur fantastique, une gastronomie et une architecture primées, de superbes pistes de ski et de belles plages.
  • L’espérance de vie à la naissance est la plus élevée d’Europe avec 85,7

L’aspect le plus important de l’application au programme de Golden Visade l’Espagne est de trouver la bonne propriété pour convenir à vos besoins. S’agira-t-il d’une résidence secondaire ou permanente? Sera-t-il loué pour des revenus supplémentaires? Avant d’engager des fonds, il faut s’assurer que la propriété choisie est un investissement solide. L’équipe Nevado peut vous aider à chaque étape du processus de demande, y compris l’achat d’une propriété. Laissez-nous l’opportunité de vous guider vers un Golden Visatout en investissant simultanément dans une (ou plusieurs) propriété (s) à fort potentiel d’avenir. Il est temps d’investir. Contactez notre bureau dès aujourd’hui!

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