Se prevé aumente el precio de las propiedades

Se prevé aumente el precio de las propiedades en Marbella. Los precios de las propiedades en España, lideradas por las zonas costeras como Marbella y las grandes ciudades como Barcelona y Madrid, se prevé que aumente un promedio de un 2 por ciento este año, según el último informe. Desarrollado por Bankinter, el estudio también prevé la recuperación de los valores de las propiedades que continúe en 2016, con precios que se espera que aumenten en un 4 por ciento en todo el conjunto de España.

A nivel nacional sigue habiendo problemas en el mercado de la vivienda, con existencias no vendidas que aún permanecen en algunas zonas continentales y costeras, aunque el informe refleja esas grandes diferencias regionales. Las zonas costeras como la Costa del Sol, que son muy populares entre los compradores internacionales, y probablemente veamos más subidas de precios, compensando la reacción más lenta en las regiones menos dinámicas del país.

En el estudio se sugiere que habrá alrededor de 380.000 viviendas vendidas este año y las previsiones de que aumente a 420.000 en 2016, con el aumento de la demanda que lleva a un fortalecimiento gradual de los precios en todos los ámbitos.

Existe una demanda superior a la oferta de propiedades

El informe llegó a decir que la crisis inmobiliaria española que llevó a un cese casi total a los nuevos proyectos de estos últimos cinco años ha provocado una escasez de bienes en algunas áreas.

Ginés García, Director del Nevado Realty, comenta: «Esto es algo que hemos visto cada vez más en Marbella. Viviendas de gran calidad en codiciados lugares se han estado vendiendo más rápido y la demanda ha comenzado a superar a la oferta». Y agregó: «No sólo quieren comprar una casa para vivir, se están buscando oportunidades de inversión y muchas personas ven Marbella como el lugar perfecto para ampliar su cartera de propiedades.»

Marbella es una inversión atractiva

Bankinter señala que los inmuebles son una inversión cada vez más atractiva, con rendimientos brutos en propiedades de alquiler actualmente en torno al 4 por ciento o más, además de la perspectiva de las ganancias de capital y a que el sector se recupere más.

A escala nacional, en los hogares ahora es más factible para las familias españolas la relación de la asequibilidad, un 33 por ciento del ingreso familiar promedio bruto, el mismo que era en 2001. En su punto máximo en 2008 se situó en el 49 por ciento. El aumento del gasto de los consumidores es visto como una señal de que la confianza está volviendo a la economía, y se espera alimente el mercado inmobiliario aumentando las ventas.

Las noticias sobre el mercado inmobiliario en Marbella han sido buenas desde hace algún tiempo, con la tendencia general de aumento de las ventas un 28% en 2014 que tiene el impacto positivo esperado sobre los precios.

Nevado Realty tiene una selección de propiedades de calidad en los mejores lugares de la ciudad con un excelente potencial de inversión. Póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarles. Para leer el informe de la vivienda Bankinter, haga clic aquí.