Vendre une propriété

Comment vendre un bien immobilier?

Nevado Realty est une agence immobilière avec une grande réputation à Marbella et dans le secteur depuis 1994. Au cours de ces 20 années d’expérience, nous nous sommes spécialisés dans le marché de l’immobilier dans les propriétés de luxe et tout spécialement dans le centre de Marbella et la Mille d’Or.

Aujourd’hui, le client est beaucoup plus informé qu’avant et Internet offre de nombreuses possibilités d’obtenir l’information. L’erreur est souvent de considérer une agence meilleure qu’une autre de par l’information ou les photos qui apparaissent sur son site internet, sans prendre en compte d’autres caractéristiques qui font la différence lors de la vente:

Ainsi, une belle propriété en vente sans un bon portefeuille de clients à qui offrir ce bien immobilier devient un bien qui n’est pas physiquement visité et il devient donc très difficile de le vendre.

Une autre caractéristique qui permet de vendre un bien immobilier est d’encourager l’agence en lui concédant l’exclusivité sur une certaine période de temps pendant laquelle l’agence va essayer de bouger et de montrer le bien pour le vendre le plus tôt possible et avant l’expiration de cette période d’exclusivité.

Un autre critère est l’accessibilité. En effet, les agences enseignent à leur client ces propriétés auxquelles ils peuvent accéder de façon immédiate (soit avec la clé que le propriétaire a laissé à l’agence ou avec le consentement du service de sécurité) plutôt que les propriétés pour lesquelles il faut toujours prendre rendez-vous pour une date ultérieure.

Enfin et surtout, le prix et la volonté de négocier la vente, les prix excessivement élevés ou non négociables sont généralement le premier motif d’échec de la vente d’une propriété.

Nous offrons des conseils et l’évaluation gratuite de la propriété en fonction de la demande actuelle du marché et le prix des propriétés dans la région. Si quand il s’agit de n’ importe quel produit, il est évident que, dans les mêmes conditions, nous choisissons la solution la plus économique ; dans le cas d’une propriété immobilière c’est exactement la même chose, à la différence près que la volonté de l’acheteur réel vous emmène à rejeter les options d’achats non négociables pour finalement acheter dans le même quartier, une option moins onéreuse.

Réfléchissez-y bien et si vous souhaitez vraiment vendre une propriété … appelez-nous.