{"id":15842,"date":"2020-08-07T17:55:07","date_gmt":"2020-08-07T15:55:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/15842-como-vender-una-casa-en-marbella-pasos-a-seguir.html"},"modified":"2024-10-25T13:33:35","modified_gmt":"2024-10-25T11:33:35","slug":"como-vender-una-casa-en-marbella-pasos-a-seguir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/15842-como-vender-una-casa-en-marbella-pasos-a-seguir.html","title":{"rendered":"COMMENT VENDRE UNE MAISON \u00c0 MARBELLA : LES \u00c9TAPES \u00c0 SUIVRE"},"content":{"rendered":"\n

Au vu des derniers d\u00e9veloppements, les experts du secteur du tourisme estiment que le tourisme int\u00e9rieur est en passe de redevenir une option plus importante.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, gr\u00e2ce \u00e0 l’\u00e9mergence de compagnies a\u00e9riennes \u00e0 bas prix et d’autres facilit\u00e9s, les destinations \u00e9trang\u00e8res sont devenues prioritaires.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La plupart des familles cherchent aujourd’hui \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur la c\u00f4te espagnole pour y passer l’\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n\n\n\n

C’est pourquoi de nombreuses personnes poss\u00e9dant une r\u00e9sidence d’\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9gion de Marbella se demandent comment la vendre et en tirer le maximum de profit.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les experts consid\u00e8rent qu’il s’agit d’une occasion unique de mettre en vente des propri\u00e9t\u00e9s de vill\u00e9giature.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Averigue
Villa fantastique, proche de la plage. Id\u00e9ale pour les vacances.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00c9TAPES \u00c0 SUIVRE POUR VENDRE UNE MAISON \u00c0 MARBELLA<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Les personnes qui se demandent comment vendre une maison \u00e0 Marbella doivent conna\u00eetre une s\u00e9rie d’\u00e9tapes et d’exigences. Ils pourront ainsi r\u00e9aliser la vente rapidement, en toute s\u00e9curit\u00e9 et en tirer le maximum de profit.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ces d\u00e9marches sont communes \u00e0 celles qui doivent \u00eatre effectu\u00e9es ailleurs dans le pays pour vendre une maison.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Marbella, cela rev\u00eat une importance capitale, car selon le secteur immobilier, ce sera l’une des zones o\u00f9 la concurrence sera la plus forte.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Il est donc essentiel de proposer des maisons \u00e0 vendre pr\u00e9sentant le plus grand attrait et les meilleures conditions pour l’acheteur.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Cela ne devrait pas impliquer de perdre de l’argent ou de prolonger l’offre ind\u00e9finiment.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Voici les principales \u00e9tapes \u00e0 suivre lorsque l’on se demande comment vendre sa maison \u00e0 Marbella :<\/span><\/p>\n\n\n\n

L’\u00c9VALUATION DES LOGEMENTS<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Quelle est la valeur de ma maison ? C’est l’une des principales questions que se posent les propri\u00e9taires lorsqu’ils mettent une maison en vente \u00e0 Marbella.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La d\u00e9termination de la valeur du bien est l’une des choses les plus importantes \u00e0 faire pour que la vente soit rentable pour le propri\u00e9taire.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Il ne fait aucun doute qu’aucune personne ayant une maison \u00e0 vendre ne souhaite en tirer plus d’argent qu’elle n’en vaut.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Dans ce sens, l’essentiel est d’avoir l’aide d’un professionnel qui pourra \u00e9valuer le bien et fixer un prix juste.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ce prix est en rapport avec les prix actuels du march\u00e9 et rend le bien comp\u00e9titif.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Poner un precio justo es importante<\/span><\/h4>\n\n\n\n

Si la maison est vendue \u00e0 un prix inf\u00e9rieur au prix appropri\u00e9, le vendeur subit un manque \u00e0 gagner.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Si le bien est propos\u00e9 \u00e0 la vente \u00e0 un prix bien sup\u00e9rieur \u00e0 sa valeur, la vente n’aura probablement jamais lieu.<\/span><\/p>\n\n\n\n

PR\u00c9PARER VOTRE MAISON POUR LES PHOTOS ET LES VISITEURS<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Dans la r\u00e9gion de Marbella, toutes les propri\u00e9t\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement bien entretenues et con\u00e7ues pour en tirer le meilleur parti.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Lorsqu’une maison est mise en vente, il est toujours important de lui donner un \u00ab\u00a0coup de jeune\u00a0\u00bb afin d’am\u00e9liorer l’attrait des pi\u00e8ces.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Parfois, il suffit de mettre de l’ordre et de nettoyer pour obtenir les meilleures photos et impressionner les visiteurs.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Dans d’autres cas, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de repeindre ou de remplacer certains meubles anciens et, dans des circonstances particuli\u00e8res, certaines r\u00e9parations n\u00e9cessaires peuvent \u00eatre recommand\u00e9es.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Tout ceci a pour but de s\u00e9duire d\u00e8s le premier instant le visiteur int\u00e9ress\u00e9 par l’achat de la maison.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 long terme, tous ces pr\u00e9paratifs augmenteront le prix de vente final.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"La
Les photographies doivent \u00eatre aussi claires que possible pour les acheteurs potentiels.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

PR\u00c9PARER LA DOCUMENTATION DE LA MAISON \u00c0 VENDRE<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Une fois que vous aurez trouv\u00e9 un acheteur int\u00e9ress\u00e9, il voudra examiner tous les documents relatifs \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Marbella.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Le vendeur aura une longueur d’avance s’il pr\u00e9pare les documents n\u00e9cessaires :<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \n
  • L’\u00e9criture.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • Le certificat du registre foncier.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • Le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • La documentation prouvant que la maison n’a pas de charges\u2026<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Tout cela peut \u00eatre obtenu par le propri\u00e9taire en contactant les autorit\u00e9s et les bureaux appropri\u00e9s. Une autre option consiste \u00e0 confier ces d\u00e9marches \u00e0 un expert, qui se chargera de tout pr\u00e9parer rapidement, facilement et efficacement.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    R\u00c9SERVATION ET SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE<\/span><\/h3>\n\n\n\n

    Une fois la transaction accept\u00e9e par les deux parties, il ne reste plus qu’\u00e0 se rendre chez le notaire avec tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 l’\u00e9change du bien.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Cet \u00e9change a lieu contre un ch\u00e8que, un virement bancaire ou un paiement en esp\u00e8ces du montant convenu.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Les notaires travaillent sur rendez-vous, il est donc conseill\u00e9 de r\u00e9server \u00e0 l’avance afin que la signature finale de l’achat ne pose pas de probl\u00e8me.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \"C'omo
    Les notaires veillent au bon d\u00e9roulement de la vente.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    POURQUOI FAIRE APPEL \u00c0 UNE AGENCE IMMOBILI\u00c8RE<\/span><\/h2>\n\n\n\n

    La plupart des personnes qui souhaitent vendre leur propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Marbella optent pour une agence immobili\u00e8re professionnelle.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Ces experts ne se contentent pas d’accompagner le vendeur et l’acheteur tout au long du processus. Ils s’occupent \u00e9galement de la publicit\u00e9 de la mise en vente du bien, de l’\u00e9valuation de la maison, de l’obtention des documents et de tout ce qui est n\u00e9cessaire.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    C’est certainement le bon moment pour vendre une maison \u00e0 Marbella, et le faire de mani\u00e8re professionnelle acc\u00e9l\u00e8re le processus.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \"\"
    Chez Nevado Realty, nous sommes heureux de vous aider \u00e0 vendre votre propri\u00e9t\u00e9.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Le vendeur a \u00e9galement la certitude que tout est fait sans erreur et avec le maximum d’avantages en sa faveur.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Au vu des derniers d\u00e9veloppements, les experts du secteur du tourisme estiment que le tourisme int\u00e9rieur est en passe de redevenir une option plus importante. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, gr\u00e2ce \u00e0 l’\u00e9mergence de compagnies a\u00e9riennes \u00e0 bas prix et d’autres facilit\u00e9s, les destinations \u00e9trang\u00e8res sont devenues prioritaires. La plupart des familles cherchent aujourd’hui \u00e0 acheter une […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6610,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1060],"tags":[],"class_list":["post-15842","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15842","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15842"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15842\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18776,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15842\/revisions\/18776"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}