{"id":21901,"date":"2026-06-09T13:58:33","date_gmt":"2026-06-09T11:58:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/?page_id=21901"},"modified":"2026-06-12T16:57:51","modified_gmt":"2026-06-12T14:57:51","slug":"questions-et-reponses-sur-linvestissement-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/questions-et-reponses-sur-linvestissement-immobilier","title":{"rendered":"Questions et r\u00e9ponses sur l’investissement immobilier"},"content":{"rendered":"\n
\n
\"Preguntas<\/figure>\n\n\n\n

FAQs<\/h2>\n\n\n\n

Questions et r\u00e9ponses sur l’investissement immobilier<\/h2>\n\n\n\n
\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\n
\n
\n
\u2022 Est-il rentable d’investir dans l’immobilier \u00e0 Marbella actuellement ?<\/summary>\n
\n\n\n\n

Oui, investir dans l’immobilier \u00e0 Marbella reste non seulement une option rentable pour de nombreux investisseurs, mais aussi l’une des options les plus s\u00fbres. \u00c0 condition que la strat\u00e9gie soit adapt\u00e9e au profil de l’acheteur et au comportement du march\u00e9.<\/strong>
Marbella est une ville qui b\u00e9n\u00e9ficie d’une forte demande immobili\u00e8re, tant locale qu’internationale, ce qui apporte de la valeur et du dynamisme aux investissements immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

1. Demande constante et attractivit\u00e9 internationale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Marbella continue d’\u00eatre une destination tr\u00e8s pris\u00e9e par les acheteurs de diff\u00e9rents pays, gr\u00e2ce \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Son climat m\u00e9diterran\u00e9en.<\/li>\n\n\n\n
  • La qualit\u00e9 de vie et des services.<\/li>\n\n\n\n
  • Son positionnement en tant que destination touristique et r\u00e9sidentielle de haut standing.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Cette demande soutenue contribue \u00e0 maintenir des valeurs stables ou en croissance dans de nombreux segments du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    2. Potentiel de revalorisation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Bien que les march\u00e9s immobiliers puissent fluctuer, les propri\u00e9t\u00e9s bien situ\u00e9es \u2014 en particulier dans des zones comme le centre de Marbella et le Mille d’Or<\/strong> \u2014 ont tendance \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Conserver leur valeur au fil du temps.<\/li>\n\n\n\n
    • Se revaloriser au fil des ans.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      La combinaison de l’emplacement, de la qualit\u00e9 de construction et de l’attrait de l’environnement favorise ce comportement.<\/p>\n\n\n\n

      3. Revenus locatifs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      L’investissement peut g\u00e9n\u00e9rer des revenus r\u00e9currents gr\u00e2ce \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • La location de longue dur\u00e9e.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      • \u2022 Des locations saisonni\u00e8res<\/strong> bien g\u00e9r\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Ces deux formats, s’ils sont g\u00e9r\u00e9s avec discernement et des conseils professionnels, peuvent offrir des rendements int\u00e9ressants compatibles avec les co\u00fbts d’entretien et de gestion.<\/p>\n\n\n\n

        4. Profil de l’investisseur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

        La rentabilit\u00e9 d\u00e9pend de la strat\u00e9gie de chaque investisseur :<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Achat pour location<\/strong> : revenus r\u00e9currents et diversification de l’investissement.<\/li>\n\n\n\n
        • Achat pour revente<\/strong> : revalorisation \u00e0 moyen ou long terme.<\/li>\n\n\n\n
        • Achat pour usage personnel avec potentiel locatif<\/strong> : valeur d’usage et rendement financier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          5. Conseils d’experts<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

          Un investissement rentable ne repose pas uniquement sur des indices ou des donn\u00e9es globales, mais sur :<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Une \u00e9valuation pr\u00e9cise de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
          • La connaissance des co\u00fbts associ\u00e9s (imp\u00f4ts, entretien, gestion).<\/li>\n\n\n\n
          • La compr\u00e9hension de la demande locale et du profil des locataires ou acheteurs potentiels.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Chez Nevado Realty, we accompagnons chaque investisseur dans :<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • L’analyse du march\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
            • Les \u00e9tudes de rentabilit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
            • Des strat\u00e9gies personnalis\u00e9es selon les objectifs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              6. Conclusion r\u00e9aliste<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              Investir \u00e0 Marbella peut \u00eatre rentable<\/strong>, en particulier dans des emplacements consolid\u00e9s et avec une gestion professionnelle.
              Comme pour tout investissement, la cl\u00e9 r\u00e9side dans l’analyse et la planification, et non dans le hasard.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n

              \n<\/div>\n\n\n\n
              \n
              \n
              \n
              \u2022 Quel type de biens g\u00e9n\u00e8re la plus grande rentabilit\u00e9 ?<\/summary>\n
              \n\n\n\n

              La rentabilit\u00e9 d’un investissement immobilier d\u00e9pend du type de bien, de son emplacement et de la strat\u00e9gie d’exploitation choisie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              \u00c0 Marbella, il existe certains profils de propri\u00e9t\u00e9s qui ont historiquement affich\u00e9 de meilleures performances en termes de rentabilit\u00e9 et de demande.<\/p>\n\n\n\n

              1. Appartements bien situ\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              Les appartements situ\u00e9s dans :<\/p>\n\n\n\n

                \n
              • Marbella <\/strong>Le centre de Marbella.<\/li>\n\n\n\n
              • Les zones proches de la promenade maritime.<\/li>\n\n\n\n
              • Des zones consolid\u00e9es avec des services \u00e0 distance de marche.centro<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
              • \u00c1reas consolidadas con servicios a poca distancia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                g\u00e9n\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement une forte demande, tant pour la location que pour la revente<\/strong>. Ils pr\u00e9sentent souvent :<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                • Des prix d’entr\u00e9e plus mod\u00e9r\u00e9s que les villas.<\/li>\n\n\n\n
                • Un retour sur investissement plus rapide.<\/li>\n\n\n\n
                • Des co\u00fbts d’entretien moindres.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                  Ils sont particuli\u00e8rement attractifs pour la location de longue dur\u00e9e ou saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

                  2. Propri\u00e9t\u00e9s d’une ou deux chambres<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                  Les logements de 1 et 2 chambres<\/strong> se distinguent par :<\/p>\n\n\n\n

                    \n
                  • Une rotation plus \u00e9lev\u00e9e et une demande constante.<\/li>\n\n\n\n
                  • Une facilit\u00e9 de location.<\/li>\n\n\n\n
                  • Un meilleur \u00e9quilibre entre l’investissement initial et la rentabilit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                    Ce type de bien s’adapte bien aux diff\u00e9rents profils de locataires et d’acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

                    3. Logements r\u00e9nov\u00e9s ou avec un potentiel d’am\u00e9lioration<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                    Les propri\u00e9t\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n

                      \n
                    • D\u00e9j\u00e0 r\u00e9nov\u00e9es et pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager.<\/li>\n\n\n\n
                    • Ou avec un potentiel de r\u00e9novation \u00e0 un co\u00fbt raisonnable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                      peuvent offrir une rentabilit\u00e9 sup\u00e9rieure<\/strong>, que ce soit par une location imm\u00e9diate ou par une revalorisation apr\u00e8s une am\u00e9lioration bien planifi\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

                      4. Biens dot\u00e9s de caract\u00e9ristiques diff\u00e9renciantes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                      Des \u00e9l\u00e9ments tels que :<\/p>\n\n\n\n

                        \n
                      • Une grande terrasse.<\/li>\n\n\n\n
                      • Des vues sur la mer.<\/li>\n\n\n\n
                      • Une orientation sud.<\/li>\n\n\n\n
                      • Un garage et un d\u00e9barras.<\/li>\n\n\n\n
                      • Des immeubles avec ascenseur et des parties communes bien entretenues.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                        Augmentent la demande et permettent de mieux positionner le prix de location ou de vente.<\/p>\n\n\n\n

                        5. Villas et propri\u00e9t\u00e9s de haut standing<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                        Bien qu’elles n\u00e9cessitent un investissement plus important :<\/p>\n\n\n\n

                          \n
                        • Elles peuvent offrir des rendements int\u00e9ressants en location saisonni\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n
                        • Elles pr\u00e9sentent un bon potentiel de revalorisation \u00e0 moyen et long terme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                          Cependant, leur liquidit\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure \u00e0 celle des appartements.<\/p>\n\n\n\n

                          6. Importance de la strat\u00e9gie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                          Il n’existe pas de bien \u00ab id\u00e9al \u00bb unique pour tous les investisseurs. La rentabilit\u00e9 d\u00e9pend de :<\/p>\n\n\n\n

                            \n
                          • Le budget disponible.<\/li>\n\n\n\n
                          • L’horizon temporel.<\/li>\n\n\n\n
                          • Le niveau d’implication dans la gestion.<\/li>\n\n\n\n
                          • L’objectif principal (revenus, revalorisation ou usage mixte).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                            7. Conseils professionnels<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                            Chez Nevado Realty, nous analysons chaque cas de mani\u00e8re individuelle, en aidant l’investisseur \u00e0 identifier le type de bien qui correspond le mieux \u00e0 ses objectifs, tout en minimisant les risques et en optimisant le rendement.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                            \n<\/div>\n\n\n\n
                            \n
                            \n
                            Nevado Realty est-elle en mesure d’identifier des opportunit\u00e9s d’investissement ?<\/summary>\n
                            \n\n\n\n

                            Oui, chez Nevado Realty, nous aidons activement \u00e0 identifier les opportunit\u00e9s d’investissement immobilier \u00e0 Marbella.<\/strong>
                            Notre approche repose sur l’analyse r\u00e9elle du march\u00e9, l’exp\u00e9rience locale et une s\u00e9lection tr\u00e8s rigoureuse des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

                            1. Connaissance approfondie du march\u00e9 local<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                            Avec plus de 30 ans d’exp\u00e9rience dans le centre de Marbella et le Mille d’Or :<\/p>\n\n\n\n

                              \n
                            • Nous connaissons les prix de vente r\u00e9els, et pas seulement les prix affich\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n
                            • Nous d\u00e9tectons les zones \u00e0 potentiel de revalorisation.<\/li>\n\n\n\n
                            • Nous identifions les biens mal positionn\u00e9s en termes de prix ou avec une marge de progression.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                              Cela nous permet d’anticiper des opportunit\u00e9s qui n’arrivent pas toujours sur le march\u00e9 libre.<\/p>\n\n\n\n

                              2. Acc\u00e8s \u00e0 des opportunit\u00e9s hors march\u00e9 (off-market)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                              Gr\u00e2ce \u00e0 notre r\u00e9seau de contacts :<\/p>\n\n\n\n

                                \n
                              • Nous acc\u00e9dons \u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s off-market.<\/li>\n\n\n\n
                              • Nous connaissons des vendeurs qui recherchent la discr\u00e9tion.<\/li>\n\n\n\n
                              • Nous d\u00e9tectons des opportunit\u00e9s avant leur publication massive.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                Ce type de transaction offre g\u00e9n\u00e9ralement de meilleures conditions pour l’investisseur.<\/p>\n\n\n\n

                                3. Analyse de rentabilit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                Avant de recommander un investissement, nous analysons :<\/p>\n\n\n\n

                                  \n
                                • Un prix d’achat r\u00e9aliste.<\/li>\n\n\n\n
                                • Les co\u00fbts associ\u00e9s (imp\u00f4ts, r\u00e9novations, entretien).<\/li>\n\n\n\n
                                • Le potentiel de location ou de revente.<\/li>\n\n\n\n
                                • Les risques et les d\u00e9lais estim\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                  Nous ne vendons pas de promesses, nous pr\u00e9sentons des chiffres.<\/p>\n\n\n\n

                                  4. Strat\u00e9gie personnalis\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                  Chaque investisseur est diff\u00e9rent. C’est pourquoi nous adaptons la recherche en fonction de :<\/p>\n\n\n\n

                                    \n
                                  • Le budget.<\/li>\n\n\n\n
                                  • L’horizon temporel.<\/li>\n\n\n\n
                                  • Le profil de risque.<\/li>\n\n\n\n
                                  • L’objectif (rentabilit\u00e9, revalorisation, usage mixte).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                    5. Accompagnement complet<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                    En plus d’identifier l’opportunit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n

                                      \n
                                    • Nous vous conseillons dans la n\u00e9gociation.<\/li>\n\n\n\n
                                    • Nous coordonnons les avocats, les banques et les techniciens.<\/li>\n\n\n\n
                                    • Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                      6. Approche r\u00e9aliste<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                      Bien investir ne consiste pas \u00e0 acheter vite, mais \u00e0 acheter avec discernement.
                                      Notre r\u00f4le est de vous aider \u00e0 prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es, et non de vous pousser vers des op\u00e9rations qui ne vous correspondent pas.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n

                                      \n<\/div>\n\n\n\n
                                      \n
                                      \u2022 Nevado Realty travaille-t-elle avec des investisseurs internationaux ?<\/summary>\n
                                      \n\n\n\n

                                      Oui, chez Nevado Realty, nous travaillons r\u00e9guli\u00e8rement avec des investisseurs internationaux provenant de diff\u00e9rents pays.<\/strong>
                                      Marbella est un march\u00e9 clairement mondial et une part tr\u00e8s importante de nos clients vient de l’\u00e9tranger, tant d’Europe que d’autres march\u00e9s internationaux.<\/p>\n\n\n\n

                                      1. Exp\u00e9rience avec les clients internationauxales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                      Depuis 1994, nous avons conseill\u00e9 des investisseurs de :<\/p>\n\n\n\n

                                        \n
                                      • Royaume-Uni et pays nordiques.<\/li>\n\n\n\n
                                      • France, Allemagne, Belgique et Pays-Bas.<\/li>\n\n\n\n
                                      • Moyen-Orient, \u00c9tats-Unis et autres march\u00e9s internationaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                        Nous connaissons leurs attentes, leur fa\u00e7on d’investir ainsi que les aspects juridiques et fiscaux qui les pr\u00e9occupent le plus.<\/p>\n\n\n\n

                                        2. Service multilingue<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                        Nous offrons un service professionnel en :<\/p>\n\n\n\n

                                          \n
                                        • Espagnol.<\/li>\n\n\n\n
                                        • Anglais.<\/li>\n\n\n\n
                                        • Fran\u00e7ais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                          Cela garantit une communication claire et \u00e9vite les malentendus dans des processus qui requi\u00e8rent de la pr\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n

                                          3. Conseils adapt\u00e9s \u00e0 l’investisseur \u00e9tranger<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                          Nous vous aidons pour :<\/p>\n\n\n\n

                                            \n
                                          • L’obtention du NIE.<\/li>\n\n\n\n
                                          • L’ouverture de comptes bancaires en Espagne.<\/li>\n\n\n\n
                                          • Les conseils fiscaux pour les non-r\u00e9sidents.<\/li>\n\n\n\n
                                          • Le financement hypoth\u00e9caire pour les \u00e9trangers.<\/li>\n\n\n\n
                                          • L’achat \u00e0 distance par procuration notari\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                            L’ensemble du processus peut \u00eatre g\u00e9r\u00e9 \u00e0 distance si le client le souhaite.<\/p>\n\n\n\n

                                            4. Approche de l’investissement<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                            Le profil des investisseurs avec lesquels nous travaillons recherche :<\/p>\n\n\n\n

                                              \n
                                            • La rentabilit\u00e9 locative.<\/li>\n\n\n\n
                                            • La revalorisation \u00e0 moyen et long terme.<\/li>\n\n\n\n
                                            • Un usage personnel combin\u00e9 \u00e0 de l’investissement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                              Nous analysons chaque op\u00e9ration avec un esprit r\u00e9aliste et des donn\u00e9es de march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

                                              5. R\u00e9seau professionnel et s\u00e9curit\u00e9<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                              Nous collaborons avec :<\/p>\n\n\n\n

                                                \n
                                              • Des avocats sp\u00e9cialis\u00e9s dans la client\u00e8le internationale.<\/li>\n\n\n\n
                                              • Des conseillers fiscaux.<\/li>\n\n\n\n
                                              • Des institutions bancaires ayant l’exp\u00e9rience des non-r\u00e9sidents.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                Cela apporte une s\u00e9curit\u00e9 juridique et une tranquillit\u00e9 d’esprit \u00e0 l’investisseur.<\/p>\n\n\n\n

                                                6. Vision locale, mentalit\u00e9 internationale<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                Notre avantage est clair : une connaissance approfondie du march\u00e9 de Marbella alli\u00e9e \u00e0 une m\u00e9thode de travail adapt\u00e9e aux investisseurs internationaux exigeants.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n

                                                \n<\/div>\n\n\n\n
                                                \n
                                                \u2022 Quelle rentabilit\u00e9 moyenne offrent les propri\u00e9t\u00e9s en location ?<\/summary>\n
                                                \n\n\n\n

                                                La rentabilit\u00e9 moyenne des propri\u00e9t\u00e9s en location \u00e0 Marbella varie selon le type de bien, l’emplacement et le format de location, mais elle se situe g\u00e9n\u00e9ralement dans des fourchettes tr\u00e8s comp\u00e9titives au sein du march\u00e9 immobilier espagnol.<\/strong>
                                                Il n’existe pas de chiffre unique applicable \u00e0 tous les cas, mais des tendances claires se d\u00e9gagent selon l’usage et les caract\u00e9ristiques de chaque propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

                                                1. Location de longue dur\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                Pour les logements destin\u00e9s \u00e0 la location r\u00e9sidentielle de longue dur\u00e9e, la rentabilit\u00e9 brute oscille g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 % et 5 % par an, selon :<\/p>\n\n\n\n

                                                  \n
                                                • L’emplacement (centre de Marbella, zones proches de la mer, urbanisations consolid\u00e9es).<\/li>\n\n\n\n
                                                • Les caract\u00e9ristiques du logement (superficie, \u00e9tat, prestations).<\/li>\n\n\n\n
                                                • La demande du march\u00e9 dans ce segment.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                  Ce format offre une stabilit\u00e9 <\/strong>et r\u00e9duit les p\u00e9riodes de vacance locative.<\/p>\n\n\n\n

                                                  2. Location saisonni\u00e8re de moyenne dur\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                  Pour les propri\u00e9t\u00e9s g\u00e9r\u00e9es en mode de location de vacances :<\/p>\n\n\n\n

                                                    \n
                                                  • La rentabilit\u00e9 peut se situer entre 5 % et 8 % ou plus,<\/strong> en particulier pour les biens bien pr\u00e9sent\u00e9s et situ\u00e9s dans des zones \u00e0 forte demande saisonni\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                    Ce type de location peut g\u00e9n\u00e9rer un rendement plus \u00e9lev\u00e9, bien qu’il implique \u00e9galement une gestion plus active et des co\u00fbts op\u00e9rationnels (nettoyage, entretien entre les s\u00e9jours, gestion des r\u00e9servations).<\/p>\n\n\n\n

                                                    3. Facteurs qui influencent la rentabilit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                    La rentabilit\u00e9 finale d’un bien peut varier selon :<\/p>\n\n\n\n

                                                      \n
                                                    • Le prix d’acquisition<\/strong> et les conditions d’achat.<\/li>\n\n\n\n
                                                    • Les charges associ\u00e9es (copropri\u00e9t\u00e9, entretien, assurances).<\/li>\n\n\n\n
                                                    • La saisonnalit\u00e9 de la demande.<\/li>\n\n\n\n
                                                    • Les services ou \u00e9quipements propos\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n
                                                    • Le profil du locataire ou le march\u00e9 cible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                      4. Importance de l’analyse individuelle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                      Chaque propri\u00e9t\u00e9 se comporte diff\u00e9remment. C’est pourquoi :<\/p>\n\n\n\n

                                                        \n
                                                      • Nous analysons des projections sp\u00e9cifiques.<\/li>\n\n\n\n
                                                      • Nous prenons en compte les co\u00fbts r\u00e9els et le potentiel d’occupation.<\/li>\n\n\n\n
                                                      • Nous estimons la rentabilit\u00e9 nette apr\u00e8s imp\u00f4ts et charges.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                        5. Accompagnement avec Nevado Realty<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                        Chez Nevado Realty, nous ne nous contentons pas d’offrir des donn\u00e9es indicatives ; nous \u00e9laborons des \u00e9tudes de rentabilit\u00e9 personnalis\u00e9es<\/strong> avant la r\u00e9alisation d’un investissement.
                                                        Notre objectif est de permettre \u00e0 chaque client de prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es, avec des chiffres r\u00e9alistes bas\u00e9s sur les donn\u00e9es du march\u00e9.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n

                                                        \n<\/div>\n\n\n\n
                                                        \n
                                                        \n
                                                        \u2022 Est-il possible d’obtenir la r\u00e9sidence en Espagne en investissant dans l’immobilier ?<\/summary>\n
                                                        \n\n\n\n

                                                        Oui, il est possible d’obtenir la r\u00e9sidence en Espagne par le biais de l’investissement, bien que le cadre l\u00e9gal d\u00e9pende du type d’investissement et de la r\u00e9glementation en vigueur \u00e0 chaque moment.
                                                        <\/strong>Traditionnellement, l’investissement immobilier a \u00e9t\u00e9 l’une des voies les plus connues, mais il est important de noter que la r\u00e9glementation dans ce domaine est sujette \u00e0 des modifications<\/strong> et doit \u00eatre analys\u00e9e au cas par cas.<\/p>\n\n\n\n

                                                        1. R\u00e9sidence par investissement (Golden Visa)<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                        Pendant des ann\u00e9es, l’Espagne a propos\u00e9 le c\u00e9l\u00e8bre Golden Visa<\/strong>, qui permettait aux citoyens hors Union Europ\u00e9enne r\u00e9alisant un investissement significatif de demander la r\u00e9sidence, notamment via :<\/p>\n\n\n\n

                                                          \n
                                                        • Un investissement immobilier de grande valeur.<\/li>\n\n\n\n
                                                        • D’autres investissements financiers ou entrepreneuriaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                          N\u00e9anmoins, ce programme a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 en avril 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                          2. Situation actuelle<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                          Aujourd’hui :<\/p>\n\n\n\n

                                                            \n
                                                          • Il existe des voies l\u00e9gales pour obtenir la r\u00e9sidence par investissement<\/strong>, mais elles ne passent pas toutes obligatoirement par l’achat d’un bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n
                                                          • \u2022 La faisabilit\u00e9 d’obtenir une r\u00e9sidence li\u00e9e \u00e0 un investissement immobilier doit \u00eatre analys\u00e9e selon le profil de l’investisseur, sa nationalit\u00e9 et la r\u00e9glementation en vigueur au moment de la demande<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                            Pour cette raison, il est fondamental de b\u00e9n\u00e9ficier de conseils juridiques sp\u00e9cialis\u00e9s avant de prendre des d\u00e9cisions uniquement bas\u00e9es sur l’obtention de la r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

                                                            3. Quel r\u00f4le joue Nevado Realty<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                            Chez Nevado Realty :<\/p>\n\n\n\n

                                                              \n
                                                            • Nous conseillons le client du point de vue immobilier.<\/li>\n\n\n\n
                                                            • Nous analysons si l’investissement correspond \u00e0 ses objectifs patrimoniaux et personnels.<\/li>\n\n\n\n
                                                            • Nous coordonnons le processus avec des avocats sp\u00e9cialis\u00e9s en droit des \u00e9trangers et en immigration<\/strong>, qui confirment la viabilit\u00e9 l\u00e9gale et fiscale de chaque cas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                              4. Approche r\u00e9aliste<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                              Nous recommandons toujours :<\/p>\n\n\n\n

                                                                \n
                                                              • De ne pas acheter un bien immobilier uniquement dans l’espoir d’obtenir la r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n
                                                              • D’analyser l’investissement pour sa valeur r\u00e9elle, sa rentabilit\u00e9 et sa s\u00e9curit\u00e9 juridique<\/strong>, et d’envisager la r\u00e9sidence comme un \u00e9ventuel avantage suppl\u00e9mentaire, lorsque cela est possible.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n
                                                                \n<\/div>\n\n\n\n
                                                                \n
                                                                \n
                                                                \u2022 Nevado Realty propose-t-elle des conseils fiscaux aux investisseurs \u00e9trangers ?<\/summary>\n
                                                                \n\n\n\n

                                                                Oui, chez Nevado Realty, nous offrons des conseils fiscaux aux investisseurs \u00e9trangers gr\u00e2ce \u00e0 un r\u00e9seau d’avocats et de conseillers fiscaux sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/strong>
                                                                Nous savons que la fiscalit\u00e9 est l’un des aspects les plus sensibles lors d’un investissement en Espagne, c’est pourquoi ce point est toujours trait\u00e9 avec rigueur et planification pr\u00e9alable.<\/p>\n\n\n\n

                                                                1. Conseils fiscaux sp\u00e9cialis\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                Nous travaillons avec des professionnels qui conseillent l’investisseur \u00e9tranger sur des sujets tels que :<\/p>\n\n\n\n

                                                                  \n
                                                                • La fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents.<\/li>\n\n\n\n
                                                                • L’imp\u00f4t sur le revenu et les plus-values immobili\u00e8res.<\/li>\n\n\n\n
                                                                • Les retenues fiscales lors de l’achat et de la vente.<\/li>\n\n\n\n
                                                                • L’imposition des revenus locatifs.<\/li>\n\n\n\n
                                                                • Les obligations fiscales r\u00e9currentes en Espagne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                  L’objectif est que l’investisseur connaisse clairement ses obligations avant de s’engager.<\/p>\n\n\n\n

                                                                  2. Planification pr\u00e9alable \u00e0 l’achat<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                  Avant de conclure une transaction, nous coordonnons les conseils pour analyser :<\/p>\n\n\n\n

                                                                    \n
                                                                  • La structure d’achat la plus efficace (personne physique ou soci\u00e9t\u00e9).<\/li>\n\n\n\n
                                                                  • L’impact fiscal \u00e0 court et long terme.<\/li>\n\n\n\n
                                                                  • La rentabilit\u00e9 r\u00e9elle nette d’imp\u00f4ts.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                    Une bonne planification \u00e9vite les co\u00fbts inutiles et les surprises ult\u00e9rieures.<\/p>\n\n\n\n

                                                                    3. Coordination avec le processus immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                    Les conseils fiscaux s’int\u00e8grent \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n

                                                                      \n
                                                                    • L’op\u00e9ration d’achat.<\/li>\n\n\n\n
                                                                    • La strat\u00e9gie de location ou de revente.<\/li>\n\n\n\n
                                                                    • La planification patrimoniale de l’investisseur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                      De cette mani\u00e8re, l’investissement immobilier et la fiscalit\u00e9 avancent de pair.<\/p>\n\n\n\n

                                                                      4. Approche pratique et transparente<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                      Notre r\u00f4le n’est pas de proposer des solutions g\u00e9n\u00e9riques, mais de :<\/p>\n\n\n\n

                                                                        \n
                                                                      • Mettre l’investisseur en relation avec des conseillers adapt\u00e9s \u00e0 son profil et \u00e0 son pays d’origine.<\/li>\n\n\n\n
                                                                      • Veiller \u00e0 ce que l’information fiscale soit claire, actualis\u00e9e et r\u00e9aliste.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                        5. Tranquillit\u00e9 pour l’investisseur international<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                        Gr\u00e2ce \u00e0 cette approche, l’investisseur \u00e9tranger peut :<\/p>\n\n\n\n

                                                                          \n
                                                                        • Investir en toute s\u00e9curit\u00e9 juridique.<\/li>\n\n\n\n
                                                                        • Se conformer correctement \u00e0 la r\u00e9glementation espagnole.<\/li>\n\n\n\n
                                                                        • Prendre des d\u00e9cisions avec une vision globale de l’investissement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n
                                                                          \n<\/div>\n\n\n\n
                                                                          \n
                                                                          \n
                                                                          \u2022 Quelles zones de Marbella recommandez-vous pour investir \u00e0 long terme ?<\/summary>\n
                                                                          \n\n\n\n

                                                                          Pour investir \u00e0 long terme \u00e0 Marbella, nous recommandons des zones consolid\u00e9es b\u00e9n\u00e9ficiant d’une forte demande, d’une bonne qualit\u00e9 urbaine et d’une capacit\u00e9 d\u00e9montr\u00e9e \u00e0 maintenir et revaloriser la valeur des propri\u00e9t\u00e9s.<\/strong>
                                                                          Il ne s’agit pas de modes \u00e9ph\u00e9m\u00e8res, mais d’emplacements aux fondations solides.<\/p>\n\n\n\n

                                                                          1. Le centre de Marbella<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                          Le centre de Marbella est l’une des zones les plus stables pour un investissement \u00e0 long terme :<\/p>\n\n\n\n

                                                                            \n
                                                                          • Une demande constante tout au long de l’ann\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
                                                                          • La proximit\u00e9 de la mer, des commerces, des services et de la vieille ville.<\/li>\n\n\n\n
                                                                          • Une rentabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e tant pour la location que pour la revente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                            Cette zone est particuli\u00e8rement attractive pour les investisseurs qui recherchent un \u00e9quilibre entre rentabilit\u00e9, stabilit\u00e9 et facilit\u00e9 de location<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                                            2. Le Mille d’Or<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                            Le Mille d’Or est une valeur s\u00fbre \u00e0 long terme :<\/p>\n\n\n\n

                                                                              \n
                                                                            • Un emplacement de premier choix (prime) entre Marbella et Puerto Ban\u00fas.<\/li>\n\n\n\n
                                                                            • Une offre limit\u00e9e et tr\u00e8s recherch\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
                                                                            • Un excellent comportement en mati\u00e8re de revalorisation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                              Bien que l’investissement initial soit plus \u00e9lev\u00e9, cette zone a historiquement d\u00e9montr\u00e9 une grande capacit\u00e9 \u00e0 pr\u00e9server sa valeur, m\u00eame lors des cycles de march\u00e9 moins favorables.<\/p>\n\n\n\n

                                                                              3. Puerto Ban\u00fas et ses environs<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                              Les zones proches de Puerto Ban\u00fas offrent :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                \n
                                                                              • Une forte demande internationale.<\/li>\n\n\n\n
                                                                              • Un bon potentiel locatif, en particulier pour les moyens s\u00e9jours.<\/li>\n\n\n\n
                                                                              • Une rotation \u00e9lev\u00e9e d’acheteurs et d’investisseurs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                                C’est une zone int\u00e9ressante pour combiner usage personnel et investissement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                4. Nueva Andaluc\u00eda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                                Nueva Andaluc\u00eda se distingue par :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                  \n
                                                                                • Une large offre r\u00e9sidentielle de qualit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                • La proximit\u00e9 des terrains de golf, des services et de Puerto Ban\u00fas.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                • Une demande stable tant pour y r\u00e9sider que pour la location.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                                  C’est une zone tr\u00e8s \u00e9quilibr\u00e9e pour un investissement \u00e0 moyen et long terme.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                  5. Zones consolid\u00e9es versus zones en expansion<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                                  Pour un investissement \u00e0 long terme, nous recommandons de donner la priorit\u00e9 aux :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                    \n
                                                                                  • Zones d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9es et consolid\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                  • Quartiers dot\u00e9s d’infrastructures, de services et d’une communaut\u00e9 stable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                                    Les zones en expansion peuvent offrir des opportunit\u00e9s ponctuelles, mais elles impliquent g\u00e9n\u00e9ralement une plus grande incertitude.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                    6. Importance du bien en lui-m\u00eame<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                                    Au-del\u00e0 de la zone, le succ\u00e8s de l’investissement d\u00e9pend de :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                      \n
                                                                                    • La qualit\u00e9 du bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                    • Son \u00e9tat et son potentiel d’am\u00e9lioration.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                    • La copropri\u00e9t\u00e9 et l’immeuble.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                    • Un prix d’entr\u00e9e r\u00e9aliste.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                                      7. Conseils personnalis\u00e9s<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                                                                                      Chez Nevado Realty, nous analysons chaque profil d’investisseur de mani\u00e8re individuelle et recommandons des zones et des propri\u00e9t\u00e9s en fonction de :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                        \n
                                                                                      • Les objectifs \u00e0 long terme.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                      • Le budget.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                      • Le niveau de risque assum\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                                        Bien investir \u00e0 Marbella n’est pas une question de chance, mais de connaissance locale et de crit\u00e8res professionnels.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n

                                                                                        \n<\/div>\n\n\n\n
                                                                                        \n
                                                                                        \n
                                                                                        \u2022 Comment calcule-t-on les rendements annuels d’une propri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/summary>\n
                                                                                        \n\n\n\n

                                                                                        Les rendements annuels <\/strong>d’une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re se calculent en comparant ce que le bien g\u00e9n\u00e8re en un an avec le capital investi. C’est une m\u00e9trique cl\u00e9 pour \u00e9valuer si une maison, un appartement ou une villa est un bon investissement.<\/p>\n\n\n\n


                                                                                        Pour une agence comme Nevado Realty<\/strong>, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les propri\u00e9t\u00e9s de haut standing \u00e0 Marbella et dans les zones exclusives, ce calcul permet de pr\u00e9senter l’investissement avec clart\u00e9, professionnalisme et confiance \u00e0 l’acheteur international.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                        1. Rentabilit\u00e9 brute annuelle<\/h2>\n\n\n\n

                                                                                        C’est le calcul le plus simple. Il mesure les revenus locatifs avant d\u00e9duction des charges.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                        Formule:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                        Rentabilit\u00e9 brute = Revenus locatifs annuels \/ Prix d’achat x 100<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                        Exemple:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                        Une propri\u00e9t\u00e9 est achet\u00e9e pour 800 000 \u20ac<\/strong> et lou\u00e9e pour 4 000 \u20ac<\/strong> par mois.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                        4 000 \u20ac x 12 mois = 48 000 \u20ac par an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n


                                                                                        4 000 \u20ac \/ 800 000 \u20ac x 100 = 6 % de rentabilit\u00e9 brute annuelle<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n


                                                                                        Dans ce cas, la propri\u00e9t\u00e9 offre une rentabilit\u00e9 brute de 6 % par an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                        2. Rentabilit\u00e9 nette annuelle<\/h2>\n\n\n\n

                                                                                        C’est la donn\u00e9e la plus r\u00e9aliste, car elle prend en compte les charges associ\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n


                                                                                        Il faut soustraire les d\u00e9penses telles que :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                          \n
                                                                                        • IBI (Taxe fonci\u00e8re espagnole).<\/li>\n\n\n\n
                                                                                        • Les charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                        • L’assurance.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                        • L’entretien.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                        • La gestion locative.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                        • Les r\u00e9parations.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                        • Les consommations d’\u00e9nergie (si prises en charge par le propri\u00e9taire).<\/li>\n\n\n\n
                                                                                        • Les p\u00e9riodes de vacance locative.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                        • Les imp\u00f4ts correspondants.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                                          Formule:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                          Rentabilit\u00e9 nette = Revenus annuels nets \/ Investissement total x 100.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                          Exemple :<\/p>\n\n\n\n


                                                                                          Revenus locatifs annuels : 48 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                          Charges annuels : 10 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                          Revenus nets : 38 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                          Investissement total : 800 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                          38 000 \u20ac \/ 800 000 \u20ac x 100 = 4,75 % de rentabilit\u00e9 nette annuelle<\/strong>
                                                                                          La rentabilit\u00e9 nette serait de 4,75 % par an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                          3. Rentabilit\u00e9 sur l’investissement total<\/h2>\n\n\n\n

                                                                                          Pour un calcul plus pr\u00e9cis, il ne faut pas seulement tenir compte du prix d’achat. Il convient \u00e9galement d’inclure les frais d’acquisition.<\/p>\n\n\n\n


                                                                                          Par exemple :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                            \n
                                                                                          • Les taxes li\u00e9es \u00e0 l’achat<\/li>\n\n\n\n
                                                                                          • Les frais de notaire.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                          • L’enregistrement.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                          • Les honoraires juridiques (avocats).<\/li>\n\n\n\n
                                                                                          • Les r\u00e9novations ou la d\u00e9coration.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                          • Le mobilier.<\/li>\n\n\n\n
                                                                                          • La mise en \u00e9tat pour la location.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                                                                            Exemple <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n


                                                                                            Prix d’achat : 800 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                            Frais d’achat et de mise en \u00e9tat : 80 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                            Investissement total r\u00e9el : 880 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                            Revenus nets annuels : 38 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                            38 000 \u20ac \/ 880 000 \u20ac x 100 = 4,31 %<\/strong>.
                                                                                            Dans ce cas, la rentabilit\u00e9 r\u00e9elle sur l’investissement total serait de 4,31 % par an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                            4. Revalorisation de la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

                                                                                            Pour les propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res de haut standing, en particulier dans des zones comme le centre de Marbella, le Mille d’Or, Nueva Andaluc\u00eda, Puerto Ban\u00fas, Benahav\u00eds ou Estepona, il est \u00e9galement important d’\u00e9valuer la revalorisation possible du bien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                            On calcule ici de combien la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 peut augmenter avec le temps.<\/p>\n\n\n\n


                                                                                            Formule :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                            Revalorisation annuelle =<\/strong> Augmentation de la valeur \/ Prix d’achat x 100<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                            Exemple :
                                                                                            Achat : 800 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                            Valeur estim\u00e9e un an plus tard : 840 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                            Augmentation de la valeur : 40 000 \u20ac<\/strong>.
                                                                                            40 000 \u20ac \/ 800 000 \u20ac x 100 = 5 % de revalorisation annuelle<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                            5. Rentabilit\u00e9 totale annuelle<\/h2>\n\n\n\n

                                                                                            La rentabilit\u00e9 totale combine deux facteurs :<\/p>\n\n\n\n

                                                                                            Rentabilit\u00e9 locative + Revalorisation du bien immobilier<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                            Exemple:<\/strong><\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n

                                                                                            \n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                                                                                            Rentabilit\u00e9 nette locative : 4,31 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                            Revalorisation estim\u00e9e : 5 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                                                                                            Rentabilit\u00e9 totale annuelle estim\u00e9e : 9,31 %.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                                                                                            Cette donn\u00e9e est utile pour les acheteurs qui recherchent non seulement des revenus locatifs, mais aussi la pr\u00e9servation de leur capital et la croissance de leur patrimoine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                                                            FAQs Questions et r\u00e9ponses sur l’investissement immobilier Rentabilit\u00e9 nette locative : 4,31 %. Revalorisation estim\u00e9e : 5 %. Rentabilit\u00e9 totale annuelle estim\u00e9e : 9,31 %. Cette donn\u00e9e est utile pour les acheteurs qui recherchent non seulement des revenus locatifs, mais aussi la pr\u00e9servation de leur capital et la croissance de leur patrimoine.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-21901","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21901"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21901\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21938,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21901\/revisions\/21938"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}