Villas à La Merced, Marbella centre

10 septembre 2021 | par Ginés García
Photo aérienne de La Merced

Vue aérienne de La Merced, une zone de villas dans le centre de Marbella.

Villas à La Merced, Marbella centre

Villas à La Merced, Marbella centre. Il y a très peu de zones résidentielles où l’on peut avoir une villa dans le centre de Marbella. La Merced est l’une d’entre elles, une zone privilégiée située entre le centre de Marbella et le Golden Mile. 

Est-il possible de trouver une villa dans le centre de Marbella?

Dans la zone de La Merced, nous pourrons profiter de notre villa dans un endroit tranquille, mais très bien desservi. Loin du bruit des voitures et de l’agitation, mais à 5 minutes à pied de la promenade ou à 15 minutes de la vieille ville.

Un autre quartier central de villas est Huerta Belón, plus proche de la vieille ville et également proche de la promenade.

Où se trouve le quartier résidentiel de La Merced?

La Merced est située à l’ouest du centre ville de Marbella, à côté du « Pirulí ». Elle est à la limite du centre de Marbella et du quartier résidentiel le plus luxueux de la ville, le Golden Mile. La plage est à seulement 500 mètres et certains des meilleurs hôtels et restaurants de la ville sont à proximité.

Quels sont les environs de La Merced?

À côté de La Merced, nous trouvons d’autres urbanisations ou bâtiments prestigieux à Marbella. Pavona Real, Guadalpark, El Capricho, Jardines del Príncipe, le bâtiment Golden, Alhambra del Mar et le bâtiment Palacio de Congresos entourent La Merced.

Le haut niveau de ces bâtiments et les urbanisations voisines font de cette zone un quartier très prestigieux et sûr.

Où puis-je faire du sport près de La Merced?

Le Plaza del Mar Centro Wellness est situé sur la promenade du front de mer. Pour les activités sportives en plein air, vous trouverez à 200 mètres le parc Vigil de Quiñones et le centre sportif Paco Cantos. Dans les deux, nous trouvons des espaces ouverts pour le jogging et le football, le football en salle, le basket-ball, le tennis, le padel… et même un mur d’escalade.

Si vous voulez vous promener, vous pouvez aller à la promenade (à 500 mètres). Ou à la zone de Nagüeles si l’on préfère aller à la campagne.

Y a-t-il des services près de La Merced?

À moins de 200 mètres, il y a deux supermarchés, El Corte Inglés et Mercadona.

Si nous voulons acheter des vêtements, nous pouvons nous rendre sur Ricardo Soriano, l’avenue principale de la ville, qui se trouve à 100 mètres. Quant aux centres commerciaux, nous trouverons La Cañada Shopping et le Centro Comercial Costa Marbella, appartenant au groupe El Corte Inglés. Tous deux se trouvent respectivement à 5 et 10 minutes en voiture. 

Vous trouverez également un Starbucks à 100 mètres, où vous pourrez discuter avec vos amis tout en dégustant un délicieux café. 

Quel est le prix moyen d’une villa à La Merced?

Nous pouvons trouver des villas à vendre à La Merced à partir de 1.000.000€. En fonction de la taille du terrain, de la surface construite et de l’état de la propriété, les prix peuvent varier. Nous trouverons des variations allant jusqu’à environ 40%.

La Merced est-elle une zone sûre?

Marbella est une zone sûre. Mais le quartier de La Merced, en raison de sa proximité avec l’avenue principale, la promenade et le Golden Mile, est une zone encore plus protégée.

En vivant dans ce quartier résidentiel, vous n’aurez pas à vous soucier de la sécurité, car la protection est maximale dans cette zone. Des patrouilles de police passent constamment dans cette zone, que ce soit à cheval, à moto ou en voiture.

Quels sont les restaurants, cafés et hôtels près de La Merced?

Dans La Merced, sans avoir à se déplacer, on trouve le Restaurant La Tirana. Avec un charmant jardin andalou, ce restaurant de style méditerranéen vous permettra de profiter d’un agréable dîner presque sans sortir de chez vous.

Si vous avez envie de vous promener dans les environs, vous trouverez une multitude de restaurants de haut standing. Les meilleurs restaurants autour de La Merced :

Pour un café et/ou un petit-déjeuner, on peut aller chez Starbucks, à moins d’une minute. Café de Ronda ou Cappuccino Grand Cafe sont d’autres options si nous recherchons quelque chose de plus élégant.

En ce qui concerne les hôtels, juste en dessous de La Merced, à seulement 250 mètres, se trouve l’hôtel Gran Meliá Don Pepe. C’est l’un des hôtels historiques de Marbella, où vous trouverez de multiples options de restauration, une salle de sport, un spa, des courts de paddle et de tennis…

La Merced est-elle un bon endroit pour une famille avec des enfants?

En raison de sa proximité avec les parcs et les installations sportives, les supermarchés et, surtout, les écoles, c’est un quartier imbattable pour élever des enfants.

À moins de 200 mètres, nous trouvons 2 écoles internationales, l’école internationale Swans et l’école internationale française de Marbella.

En outre, le centre sportif Paco Cantos, le parc Vigil de Quiñones et la promenade sont à moins de 5 minutes à pied. Nos enfants ou petits-enfants auront toujours un endroit pour jouer.

Comment acheter une villa à La Merced?

La Merced est un petit quartier résidentiel, l’accès à l’une des villas peut donc être très difficile. L’offre est très limitée alors que la demande est très élevée. 

Si vous voulez être au courant de toute nouvelle propriété à vendre, nous vous recommandons de contacter Nevado Realty. Notre bureau est situé à environ 300 mètres de La Merced. Étant donné que nous sommes dans la région depuis plus de 26 ans, la plupart des propriétaires nous connaissent et nous font confiance. C’est pourquoi nous sommes généralement les premiers à avoir accès à toute propriété qui arrive sur le marché.

Si vous êtes intéressé, faites-le nous savoir et nos agents vous contacteront lorsqu’une unité sera disponible. De cette façon, vous ne manquerez pas une opportunité.

Si, d’autre part, vous êtes propriétaire d’une villa à La Merced et que vous souhaitez une évaluation, n’hésitez pas à nous contacter. Nous visiterons votre propriété et vous donnerons une estimation de la valeur en fonction de l’état de la propriété et de l’évolution du marché, le tout de manière totalement gratuite. Contactez nous et prenez rendez-vous !

 

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