Qui achète en Espagne … et pourquoi?

20 avril 2015 | par Ginés García

Qui achète en Espagne … et pourquoi?  Après sept longues années en baisse, le marché immobilier espagnol est sur le point se sortir lui-même de la crise.

Les prix se stabilisent cette année, et ce résultat positif est en grande partie dû au nombre croissant d’acheteurs étrangers qui investissent dans leur rêve espagnol. L’estimation est que les Britanniques continuent en tête, avec 18,6% des achats, suivis par les Français et les Allemands 9,4% et 7%, respectivement. Non loin de là se trouvent les Italiens (6%), les Russes (5,8%), les Suédois (5,8%), les Chinois (4,1%) et les Norvégiens (3,7%).

Certains profitent de l’occasion pour acheter des résidences secondaires à un bon prix, tandis que d’autres décident de venir vivre en Espagne de façon permanente. Avec Marbella et la Costa del Sol, les îles Canaries, les îles Baléares et Madrid sont les destinations les plus populaires.

Qui achete en Espagne ... et pourquoi - Nevado Realty Marbella

L’étude de TM Real Estate Group analyse que les Britanniques, et principalement les personnes de plus de 60 et à la retraite, sont ceux qui achètent des propriétés ici. Il s’agit habituellement d’un couple marié, de classe moyenne, avec un revenu annuel de plus de € 36 000 € et avec des petits-enfants, à la recherche d’une vie tranquille, davantage intéressés par des villas d’un seul étage et des appartements en centre-ville.

En ce qui concerne les Belges qui achètent en Espagne, ils sont en général intéressés par le plein air et la vie à l’extérieur, et l’Espagne est, bien sûr, l’endroit idéal pour ça. Ils ont généralement un âge moyen de plus de 50 ans, un niveau d’enseignement universitaire, des postes de direction d’entreprise avec un salaire annuel moyen de 60 000 €. La plupart sont mariés et certains ont des petits-enfants et préfèrent des appartements de luxe dans les zones calmes, avec sécurité 24 heures/24, ou encore des biens de luxe privés et exclusifs.

L’étude indique que les acheteurs Russes sont des hommes entre 35 et 45, en particulier des entrepreneurs ayant un diplôme universitaire et un salaire annuel moyen de € 80,000. Eux aussi sont mariés et généralement avec enfants. Le permis de séjour est attrayant pour eux (pour les propriétés de plus de 500 000 €), en plus du climat, du style de vie et de la sécurité de l’Espagne. Ils préfèrent des villas de luxe, avec beaucoup de chambres, valorisant les pièces qui donnent un plus à la propriété, comme les gymnases, les home cinéma, etc …

Les Scandinaves ont fait sentir leur présence en particulier à Marbella et la Costa del Sol. Selon l’enquête, ils sont pour la plupart des couples mariés, âgés de 45 à 70 ans, et ils investissent dans des propriétés de luxe. Il est intéressant de souligner que leur salaire moyen s’élève à 90 000 € par an. Ils donnent priorité à l’emplacement et en fonction de l’âge, ils préfèrent des appartements dans le centre de Marbella ou des villas de luxe tout au long de la Mille d’Or.

Qui achete en Espagne ... et pourquoi - Nevado Realty Marbella

Il est cependant une chose qu’ils ont tous en commun indépendamment de leur nationalité, c’est d’acheter une propriété à Marbella, sur la côte méditerranéenne, et notre ville est leur principale motivation pour le faire.

Le soleil, la haute qualité de vie et les bonnes connexions de transport sont à l’unanimité les principales raisons. Les terrains de golf et les aménagements extérieurs, les plages de sable fin baignées par le soleil … sont des raisons de poids pour s’assurer que l’Espagne en général et Marbella en particulier, sera la destination d’une nouvelle génération d’acheteurs de toute l’Europe.

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