{"id":11964,"date":"2024-04-05T10:44:27","date_gmt":"2024-04-05T08:44:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/11964-how-long-can-you-stay-in-spain-if-you-own-a-property.html"},"modified":"2024-09-25T17:17:49","modified_gmt":"2024-09-25T15:17:49","slug":"cuanto-puedo-permanecer-en-espana-si-tengo-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/11964-cuanto-puedo-permanecer-en-espana-si-tengo-una-propiedad.html","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto puedo permanecer en Espa\u00f1a si tengo una propiedad?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1 considerando la posibilidad de ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a o ya posee una casa de vacaciones all\u00ed, es posible que se pregunte cu\u00e1l es la duraci\u00f3n de la estancia permitida en el pa\u00eds para los propietarios: \u00bfcu\u00e1nto puedo permanecer en Espa\u00f1a si tengo una propiedad?<\/p>\n\n\n\n<p>Lamentablemente, la respuesta no es tan sencilla como cabr\u00eda esperar. Esto se debe a que hay m\u00faltiples factores que determinan cu\u00e1nto tiempo puede pasar en la tierra del sol y la sangr\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>Ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a puede influir en gran medida en la duraci\u00f3n de su estancia. Como expatriado que se traslad\u00f3 a Espa\u00f1a en 2022, compr\u00e9 una <a href=\"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/propiedades\/\">propiedad en Marbella<\/a>. Llev\u00e9 a cabo una amplia investigaci\u00f3n sobre el mejor enfoque y consult\u00e9 a profesionales. Como tengo la suerte de tener la doble nacionalidad del Reino Unido y de la UE, era importante entender c\u00f3mo me afectar\u00eda entrar en Espa\u00f1a con cada pasaporte.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignleft size-thumbnail wp-duotone-duotone-2\"><img decoding=\"async\" width=\"510\" height=\"510\" src=\"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/eu-citizen-510x510.jpg\" alt=\"Ciudadano de la UE\" class=\"wp-image-11898\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ciudadanos-de-la-ue\">Ciudadanos de la UE<\/h2>\n\n\n\n<p>Si es titular de un pasaporte de la UE, la ley de \u00ablibre circulaci\u00f3n\u00bb le da <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/social\/main.jsp?catId=460&amp;langId=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">derecho a residir libremente en cualquier territorio de la UE<\/a>, incluida Espa\u00f1a. No necesitar\u00e1 solicitar un visado o permiso de residencia para permanecer todo el tiempo que desee en Espa\u00f1a. Ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a no le ayudar\u00e1 ni favorecer\u00e1 en nada su duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero hay que tener en cuenta algunos aspectos importantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si piensa quedarse m\u00e1s de 90 d\u00edas, est\u00e1 obligado a empadronarse, y este tr\u00e1mite se llama \u00abempadronamiento\u00bb. Puede obtenerlo gratuitamente, normalmente a trav\u00e9s del ayuntamiento, es bastante f\u00e1cil y r\u00e1pido de hacer.<\/li>\n\n\n\n<li>Si reside en Espa\u00f1a de forma continuada durante 5 a\u00f1os consecutivos, tendr\u00e1 derecho a la residencia permanente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ciudadanos-no-comunitarios\">Ciudadanos no comunitarios<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignleft wp-duotone-duotone-2\"><img decoding=\"async\" width=\"510\" height=\"510\" src=\"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/international-citizens-510x510.jpg\" alt=\"Ciudadanos internacionales\" class=\"wp-image-11894\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Los ciudadanos de fuera de la UE pueden permanecer en Espa\u00f1a un m\u00e1ximo de 90 d\u00edas de un total de 180 d\u00edas consecutivos. Se denomina <a href=\"https:\/\/home-affairs.ec.europa.eu\/policies\/schengen-borders-and-visa\/visa-policy\/applying-schengen-visa_en?prefLang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">visado Schengen<\/a> y se aplica al espacio Schengen de Europa. Ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a no le ayudar\u00e1 con esto, por desgracia, pero si usted est\u00e1 comprando una nueva propiedad en Espa\u00f1a puede concederle un acceso m\u00e1s largo. Veremos esto en breve. Si desea permanecer m\u00e1s tiempo, tendr\u00e1 que obtener un \u00abvisado de larga duraci\u00f3n\u00bb o \u00abpermiso de residencia\u00bb:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visado de Residencia No Lucrativa: Te permite vivir en Espa\u00f1a sin trabajar. Inicialmente, suele concederse por un m\u00e1ximo de un a\u00f1o y puede renovarse.<\/li>\n\n\n\n<li>Visado de Trabajo o Permiso de Residencia: Si va a trabajar en Espa\u00f1a, lo necesitar\u00e1. La duraci\u00f3n depende de su contrato de trabajo y de otros factores.<\/li>\n\n\n\n<li>Visado de Inversor (Golden Visa Espa\u00f1a): Invierta de forma significativa en inversiones que cumplan los requisitos para obtener el derecho de residencia. Este permiso suele permitir una estancia m\u00e1s larga. Lo analizaremos en detalle m\u00e1s adelante.<\/li>\n\n\n\n<li>Visado de estudiante: Si est\u00e1s estudiando en Espa\u00f1a, puedes obtener un visado de estudiante. La duraci\u00f3n depende de la duraci\u00f3n de tu programa acad\u00e9mico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-diferencia-es-ser-propietario-de-un-inmueble\">\u00bfQu\u00e9 diferencia es ser propietario de un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignright wp-duotone-duotone-2\"><img decoding=\"async\" width=\"510\" height=\"510\" src=\"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/spanish-villa-510x510.jpg\" alt=\"Villa en Espa\u00f1a\" class=\"wp-image-11890\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si ya posee una vivienda en Espa\u00f1a, lamentablemente no le ayudar\u00e1 a permanecer m\u00e1s tiempo. Sin embargo, si est\u00e1 estudiando la posibilidad de comprar una nueva vivienda en Espa\u00f1a, puede ayudarle a obtener la residencia y, por tanto, a permanecer en el pa\u00eds todo el tiempo que desee. Esto se hace a trav\u00e9s del proceso Golden Visa. Aunque hay varias opciones para el Golden Visa, una opci\u00f3n popular para la residencia es la \u00abinversi\u00f3n\u00bb. Puede encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este tema en nuestro art\u00edculo, la <a href=\"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/11638-golden-visa-en-espana.html\">Golden Visa en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Puede que haya o\u00eddo otras historias, como que poseer una propiedad le concede m\u00e1s tiempo, pero no debe prestarles atenci\u00f3n. No haga caso, de lo contrario podr\u00eda encontrarse con la posibilidad de ser deportado, de que se le proh\u00edba la entrada en el pa\u00eds o incluso de ir a la c\u00e1rcel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"impuestos\">Impuestos<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante saber que residir en Espa\u00f1a tendr\u00e1 implicaciones fiscales y por esta raz\u00f3n, algunos propietarios deciden no hacerse residentes. Los no residentes deben tener cuidado con permanecer en Espa\u00f1a m\u00e1s de 6 meses en un a\u00f1o natural. Esto le calificar\u00e1 autom\u00e1ticamente como \u00abresidente fiscal\u00bb, aunque sea contribuyente en otro pa\u00eds. Famosamente, las autoridades pillaron a la cantante colombiana \u00abShakira\u00bb infringiendo esta ley y la obligaron a pagar una multa de 7,5 millones de euros al Gobierno, que reclamaba 23,8 millones si era procesada. Puede leer al respecto <a href=\"https:\/\/es.euronews.com\/cultura\/2023\/11\/20\/shakira-pacta-una-multa-de-73-millones-para-evitar-el-juicio-por-fraude-fiscal-en-espana#:~:text=La%20cantante%20colombianaShakira%20acept%C3%B3%20este,espa%C3%B1ol%20entre%202012%20y%202014.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignleft size-full is-resized wp-duotone-duotone-2\"><img decoding=\"async\" width=\"810\" height=\"810\" src=\"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paying-tax-as-a-resident-in-spain.jpg\" alt=\"Paying Tax as a Resident in Spain\" class=\"wp-image-11889\" style=\"width:462px;height:auto\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Aunque la residencia fiscal no le otorga ning\u00fan derecho a la ciudadan\u00eda, ni le concede tiempo adicional aqu\u00ed, le expondr\u00e1 a pagar diferentes impuestos sobre sus ingresos, ganancias de capital y activos, incluida su propiedad espa\u00f1ola. Le recomiendo que hable con un asesor fiscal profesional si piensa pasar m\u00e1s de 6 meses en Espa\u00f1a durante un a\u00f1o natural. Como me traslad\u00e9 aqu\u00ed de forma permanente, era importante que me diera de baja de Hacienda en el Reino Unido antes de entrar en el sistema fiscal espa\u00f1ol. De lo contrario, podr\u00eda haber corrido el riesgo de pagar impuestos en ambos pa\u00edses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1 considerando la posibilidad de ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a o ya posee una casa de vacaciones all\u00ed, es posible que se pregunte cu\u00e1l es la duraci\u00f3n de la estancia permitida en el pa\u00eds para los propietarios: \u00bfcu\u00e1nto puedo permanecer en Espa\u00f1a si tengo una propiedad? 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