{"id":21102,"date":"2025-12-22T12:38:45","date_gmt":"2025-12-22T11:38:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/?page_id=21102"},"modified":"2025-12-29T17:35:43","modified_gmt":"2025-12-29T16:35:43","slug":"preguntas-y-respuestas-para-vendedores-de-propiedades-inmobiliarias","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/preguntas-y-respuestas-para-vendedores-de-propiedades-inmobiliarias","title":{"rendered":"Preguntas y respuestas para vendedores de propiedades inmobiliarias"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-contrast-2-color has-base-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-dcf8bd42d3bc008d296b639ffa097932 has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-d89aad35 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"margin-top:0;margin-bottom:0;padding-top:var(--wp--preset--spacing--50);padding-right:var(--wp--preset--spacing--50);padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--50);padding-left:var(--wp--preset--spacing--50)\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full wp-duotone-duotone-2\"><img decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/preguntas-y-respuestas-inmobiliarias-sobre-nevado-realty.webp\" alt=\"Preguntas y respuestas inmobiliarias sobre Nevado Realty\" class=\"wp-image-20981\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide is-style-default has-contrast-2-color has-text-color has-link-color wp-elements-217c5cc2546a4866d1fa5ee00b530f91\" style=\"font-size:clamp(4.509rem, 4.509rem + ((1vw - 0.2rem) * 8.786), 10rem);letter-spacing:-0.02em\">FAQs<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas y respuestas para vendedores de propiedades inmobiliarias<\/h2>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group alignwide has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfC\u00f3mo puedo vender mi vivienda?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vender su vivienda con Nevado Realty es un proceso seguro, \u00e1gil y respaldado por m\u00e1s de tres d\u00e9cadas de experiencia en el mercado inmobiliario de Marbella.<\/strong><br>Nuestro equipo se encarga de cada etapa, desde la valoraci\u00f3n inicial hasta la firma en notar\u00eda, ofreciendo un servicio integral y personalizado.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Valoraci\u00f3n profesional de la propiedad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El primer paso es realizar una <strong>valoraci\u00f3n detallada<\/strong>, basada en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Estado de conservaci\u00f3n y calidades.<\/li>\n\n\n\n<li>Datos reales de mercado en Marbella.<\/li>\n\n\n\n<li>Comparativas de ventas recientes en la zona a trav\u00e9s de herramientas profesionales con informaci\u00f3n organismos oficiales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta valoraci\u00f3n es precisa, realista y orientada a conseguir el mejor resultado en el menor tiempo posible.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. documentaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de comenzar la comercializaci\u00f3n, ayudamos al propietario a preparar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nota simple actualizada.<\/li>\n\n\n\n<li>Escrituras y documentaci\u00f3n registral.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado energ\u00e9tico (obligatorio).<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n de comunidad, IBI y suministros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro objetivo es que todo est\u00e9 listo para evitar retrasos durante el proceso.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Estrategia de marketing personalizada<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nevado Realty ofrece una estrategia de marketing adaptada a cada propiedad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dossier fotogr\u00e1fico profesional.<\/li>\n\n\n\n<li>Tours virtuales y contenido digital.<\/li>\n\n\n\n<li>Publicaci\u00f3n en portales nacionales e internacionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Difusi\u00f3n en nuestra red de compradores y agencias colaboradoras.<\/li>\n\n\n\n<li>Comunicaci\u00f3n directa con clientes cualificados de nuestra base de datos con 30.000 contactos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Gesti\u00f3n de visitas y filtrado de clientes<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos encargamos de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Organizar y realizar visitas presenciales o virtuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Filtrar compradores reales y solventes.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantener al propietario informado del progreso, el feedback y la evoluci\u00f3n de la demanda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Negociaci\u00f3n y cierre<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El equipo de Nevado Realty gestiona:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La negociaci\u00f3n del precio.<\/li>\n\n\n\n<li>La preparaci\u00f3n de reservas y contratos privados.<\/li>\n\n\n\n<li>La coordinaci\u00f3n con abogados y notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>La revisi\u00f3n de documentaci\u00f3n para garantizar una operaci\u00f3n segura.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Acompa\u00f1amiento hasta la firma<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acompa\u00f1amos al propietario en todos los tr\u00e1mites finales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preparaci\u00f3n de certificados, pagos y documentos.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n para la cancelaci\u00f3n de hipotecas si las hubiera.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de escritura en notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Cambio de titularidad de suministros (electricidad, agua, internet\u2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro servicio no termina en la firma: tambi\u00e9n ofrecemos asistencia postventa cuando es necesario.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 honorarios se suelen cobrar por la venta de un inmueble?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El servicio de venta de Nevado Realty se basa en honorarios profesionales que se calculan como un porcentaje del precio final de la operaci\u00f3n.<\/strong><br>Este sistema garantiza que nuestros intereses est\u00e9n alineados con los del propietario: solo cobramos cuando la venta se completa con \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Honorarios est\u00e1ndar<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de los casos, nuestros honorarios son del <strong>5% + IVA<\/strong> sobre el precio de venta de la propiedad.<br>Este importe incluye todos los servicios profesionales necesarios para comercializar la vivienda de forma eficaz y segura.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. \u00bfQu\u00e9 incluyen estos honorarios?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los honorarios cubren un servicio integral que abarca:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valoraci\u00f3n profesional de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Elaboraci\u00f3n, revisi\u00f3n y preparaci\u00f3n de documentaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Fotograf\u00eda profesional.<\/li>\n\n\n\n<li>Publicaci\u00f3n en portales nacionales e internacionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Difusi\u00f3n en nuestra extensa red de compradores cualificados.<\/li>\n\n\n\n<li>Acceso a nuestra red de agencias colaboradoras (incluyendo LPA).<\/li>\n\n\n\n<li>Gesti\u00f3n de visitas y filtrado de clientes.<\/li>\n\n\n\n<li>Negociaci\u00f3n del precio y condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Preparaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de contratos.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n con abogados, bancos y notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Acompa\u00f1amiento completo hasta la firma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existen costes ocultos ni pagos por adelantado.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Exclusivas o servicios especiales<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En determinadas propiedades, promociones o mandatos exclusivos, ofrecemos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Planes de marketing ampliados.<\/li>\n\n\n\n<li>Producciones audiovisuales espec\u00edficas.<\/li>\n\n\n\n<li>Material gr\u00e1fico adicional (v\u00eddeo y tours virtuales).<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo ello se valora de forma personalizada seg\u00fan las necesidades del propietario.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Transparencia desde el inicio<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de iniciar la comercializaci\u00f3n, el propietario recibe una explicaci\u00f3n clara y detallada de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Honorarios exactos.<\/li>\n\n\n\n<li>Servicios incluidos.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones del mandato de venta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera, el cliente conoce desde el primer momento todos los aspectos econ\u00f3micos del proceso.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 documentos debo preparar para poner mi casa a la venta?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Para poner una vivienda a la venta en Espa\u00f1a es necesario reunir una serie de documentos que garantizan una comercializaci\u00f3n segura, transparente y sin retrasos durante el proceso.<\/strong><br>Contar con toda la documentaci\u00f3n preparada desde el principio agiliza la operaci\u00f3n y genera confianza en los compradores.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Documentaci\u00f3n legal de la propiedad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Copia de la <strong>escritura <\/strong>y copia de <strong>nota simple<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia de \u00faltimo <strong>recibo <\/strong>que disponga de Ibi, basura y&nbsp; gastos de comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia del <strong>DNI\/NIE<\/strong> del&nbsp; <strong>propietario<\/strong>\/s o pasaporte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Planos de la vivienda<\/strong> y de la urbanizaci\u00f3n si dispusiera de ellos, aunque <strong>no es imprescindible.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Licencia de <strong>primera ocupaci\u00f3n<\/strong> o <strong>certificado de no infracci\u00f3n<\/strong> de urbanismo municipal.<\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n le proporcionaremos un&nbsp;<strong>encargo de venta<\/strong>&nbsp;(requisito legal) en el que usted nos autorizar\u00e1 a vender su propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Vendedores no residentes o con representaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pasaporte o DNI<\/strong> del propietario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>NIE<\/strong>, en el caso de propietarios extranjeros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Poder notarial<\/strong> si la operaci\u00f3n ser\u00e1 firmada por un representante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Documentaci\u00f3n adicional<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estatutos de la comunidad, si afectan de manera especial a la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n sobre garaje, trastero o anejos vinculados.<\/li>\n\n\n\n<li>En viviendas tur\u00edsticas, licencias o permisos espec\u00edficos, si existen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Acompa\u00f1amiento de Nevado Realty<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Nevado Realty le ayudamos a revisar, solicitar y organizar toda la documentaci\u00f3n necesaria antes de iniciar la comercializaci\u00f3n.<br>Nuestro objetivo es que la venta se desarrolle sin contratiempos y que cada comprador reciba informaci\u00f3n clara y verificada desde el primer momento.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfC\u00f3mo se realiza la valoraci\u00f3n de un inmueble?.<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La valoraci\u00f3n de un inmueble es un proceso t\u00e9cnico y comparativo que permite determinar un precio de mercado realista y competitivo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo empieza con la visita del equipo a la propiedad.Una vez realizada la visita, n Nevado Realty realizamos valoraciones basadas en datos objetivos y en nuestro conocimiento profundo del mercado inmobiliario de Marbella.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Estudio detallado de la propiedad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Analizamos todos los aspectos que influyen en el valor del inmueble:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ubicaci\u00f3n exacta y cercan\u00eda al mar.<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie construida y \u00fatil.<\/li>\n\n\n\n<li>Distribuci\u00f3n y orientaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Estado de conservaci\u00f3n y calidades.<\/li>\n\n\n\n<li>Vistas, luminosidad y privacidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Extras: garaje, trastero, piscina, seguridad, zonas comunes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada propiedad tiene caracter\u00edsticas \u00fanicas que pueden incrementar o ajustar su valor.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Comparativa con ventas reales en la zona<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Revisamos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Propiedades similares recientemente vendidas.<\/li>\n\n\n\n<li>Inmuebles actualmente en el mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Evoluci\u00f3n del precio en la zona durante los \u00faltimos meses.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta comparativa aporta una visi\u00f3n real del comportamiento del mercado en el entorno inmediato.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. An\u00e1lisis de la demanda<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estudiamos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inter\u00e9s actual comprador dentro de esa zona y rango de precios.<\/li>\n\n\n\n<li>Tipolog\u00eda de cliente m\u00e1s probable.<\/li>\n\n\n\n<li>Rotaci\u00f3n y tiempos medios de venta en propiedades similares.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto permite definir un valor \u00f3ptimo que atraiga compradores sin infravalorar la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Informe de valoraci\u00f3n profesional<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras el an\u00e1lisis, elaboramos un <strong>informe de valoraci\u00f3n detallado<\/strong>, que incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rango de precio recomendado.<\/li>\n\n\n\n<li>Argumentos t\u00e9cnicos y comparativos.<\/li>\n\n\n\n<li>Estrategia de comercializaci\u00f3n sugerida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro objetivo es definir un precio realista pero competitivo, que maximice el inter\u00e9s comprador y permita una venta en tiempos razonables.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Experiencia y conocimiento local<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en Marbella centro, nuestras valoraciones son precisas, coherentes y fundamentadas en datos reales<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 criterios se tienen en cuenta para fijar el precio de venta de una propiedad?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Para fijar el precio de venta de una propiedad se analizan distintos factores t\u00e9cnicos, comerciales y de mercado.<\/strong><br>El objetivo es determinar un valor realista y atractivo que maximice el inter\u00e9s de los compradores y permita una venta en un plazo adecuado.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Ubicaci\u00f3n y entorno<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La localizaci\u00f3n es uno de los criterios m\u00e1s determinantes. Lo que m\u00e1s se valora:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Proximidad al mar y al paseo mar\u00edtimo o la zona (Marbella centro, Milla de Oro, primera l\u00ednea de playa o golf, urbanizaciones exclusivas\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Acceso a servicios, colegios, comercios y restauraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Seguridad, privacidad y calidad del entorno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las \u00e1reas m\u00e1s consolidadas y demandadas suelen tener un valor significativamente superior.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Superficie y distribuci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se tienen en cuenta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Metros construidos y \u00fatiles.<\/li>\n\n\n\n<li>Distribuci\u00f3n interior y funcionalidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Terrazas, jardines o espacios exteriores.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de dormitorios y ba\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las propiedades con espacios amplios, luminosos y bien aprovechados tienen mayor atractivo.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Estado general y calidades<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor var\u00eda seg\u00fan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nivel de mantenimiento y conservaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Materiales y acabados.<\/li>\n\n\n\n<li>Reformas recientes o necesidad de actualizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Instalaciones (climatizaci\u00f3n, dom\u00f3tica, eficiencia energ\u00e9tica).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vivienda reformada con buenas calidades puede situarse muy por encima de propiedades similares sin renovar.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Vistas, orientaci\u00f3n y caracter\u00edsticas diferenciales<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aspectos que aumentan el valor:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vistas al mar o a la monta\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>Orientaci\u00f3n (sur y suroeste son las m\u00e1s demandadas).<\/li>\n\n\n\n<li>Planta alta, \u00e1tico o vivienda en esquina.<\/li>\n\n\n\n<li>Exclusividad del edificio o servicios comunes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos elementos pueden incrementar de forma notable el valor.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Situaci\u00f3n legal y documental<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se analiza:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estado registral limpio y sin cargas.<\/li>\n\n\n\n<li>Documentaci\u00f3n en regla.<\/li>\n\n\n\n<li>Licencias y posibles ampliaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propiedad con documentaci\u00f3n completa tiene mayor valor y facilita el proceso de venta.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Comparativa real de mercado<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se estudian:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Propiedades similares vendidas recientemente.<\/li>\n\n\n\n<li>Inmuebles activos en la misma zona y rango.<\/li>\n\n\n\n<li>Tiempos medios de venta.<\/li>\n\n\n\n<li>Evoluci\u00f3n reciente del mercado en Marbella.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este an\u00e1lisis garantiza que el precio sea competitivo y alineado con la realidad actual.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Nivel de demanda<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipo de comprador, la tendencia del mercado y la oferta disponible en ese momento influyen directamente en la estrategia de precio.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>8. Asesoramiento profesional<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Nevado Realty utilizamos m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en Marbella para fijar precios basados en datos reales, evitando valoraciones poco realistas que pueden retrasar la venta.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfNevado Realty ofrece exclusividad en las ventas?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, Nevado Realty ofrece acuerdos de exclusividad, una modalidad que permite vender la propiedad con un enfoque m\u00e1s eficaz, estrat\u00e9gico y controlado.<\/strong><br>La exclusividad no solo garantiza una representaci\u00f3n m\u00e1s s\u00f3lida, sino que tambi\u00e9n nos permite invertir m\u00e1s recursos y desarrollar un plan de marketing mucho m\u00e1s completo para cada vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. \u00bfQu\u00e9 implica un acuerdo de exclusividad?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al firmar una exclusividad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nevado Realty se convierte en la \u00fanica agencia responsable de la comercializaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El propietario evita duplicidades y mensajes y llamadas de m\u00faltiples agentes. El propietario solo tendr\u00e1 que comunicarse con una persona de Nevado Realty, que ser\u00e1 la que le mantendr\u00e1 informado sobre todos los asuntos relacionados con la venta de su propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>La propiedad tiene una estrategia coherente, uniforme y profesional.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo ello ayuda a posicionarla de manera mucho m\u00e1s s\u00f3lida y atractiva frente a compradores cualificados.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Ventajas para el propietario<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La exclusividad permite ofrecer un servicio ampliado, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fotograf\u00eda profesional de m\u00e1ximo nivel.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00eddeo y tours virtuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Marketing digital espec\u00edfico para la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Mayor visibilidad en portales internacionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Difusi\u00f3n en nuestra red de compradores y en la red LPA.<\/li>\n\n\n\n<li>Supervisi\u00f3n directa del proceso por parte de nuestro equipo s\u00e9nior.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una presentaci\u00f3n impecable y un mensaje \u00fanico, la propiedad destaca m\u00e1s y genera un mayor impacto.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Protecci\u00f3n del precio y de la imagen<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un \u00fanico interlocutor:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se evita que la vivienda aparezca con precios distintos en varias agencias.<\/li>\n\n\n\n<li>Se mejora la percepci\u00f3n de exclusividad y calidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Se atrae un perfil de comprador m\u00e1s solvente y serio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una imagen coherente del inmueble es clave para obtener mejores resultados.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. \u00bfSe puede colaborar con otras agencias?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Aunque la exclusividad la gestionamos nosotros, seguimos colaborando con agencias profesionales que cumplan los est\u00e1ndares de calidad adecuados.<br>Esto garantiza una <strong>amplia difusi\u00f3n<\/strong> sin perder control sobre la estrategia.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Transparencia y compromiso<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como en todos nuestros servicios, la exclusividad incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informes peri\u00f3dicos al propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones claras desde el inicio.<\/li>\n\n\n\n<li>Seguimiento de visitas y feedback real.<\/li>\n\n\n\n<li>Acompa\u00f1amiento en todo el proceso hasta la firma.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene vender mi propiedad en exclusiva?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vender una propiedad en exclusiva ofrece numerosas ventajas que se traducen en un proceso m\u00e1s \u00e1gil, seguro y eficaz.<\/strong><br>La exclusividad permite que podamos dedicar m\u00e1s recursos, personal y atenci\u00f3n a cada vivienda, garantizando una comercializaci\u00f3n de m\u00e1xima calidad.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Estrategia de marketing superior<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al contar con un acuerdo exclusivo, podemos invertir en una presentaci\u00f3n premium del inmueble:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fotograf\u00eda profesional de alta calidad.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00eddeo y tour virtual.<\/li>\n\n\n\n<li>Campa\u00f1as publicitarias digitales espec\u00edficas.<\/li>\n\n\n\n<li>Presencia destacada en portales nacionales e internacionales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El resultado es una mayor visibilidad y un impacto mucho m\u00e1s s\u00f3lido en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Gesti\u00f3n profesional y control del proceso<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un \u00fanico interlocutor se garantiza:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comunicaci\u00f3n fluida y directa.<\/li>\n\n\n\n<li>Informes de seguimiento peri\u00f3dicos.<\/li>\n\n\n\n<li>Feedback real de clientes interesados.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n rigurosa de visitas con compradores cualificados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto evita duplicidades, confusiones y p\u00e9rdida de oportunidades.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Colaboraci\u00f3n con otras agencias de prestigio<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque la gesti\u00f3n sea exclusiva, seguimos colaborando con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Agencias profesionales locales, nacionales e internacionales<\/li>\n\n\n\n<li>Agencias pertenecientes a LPA \u2013 Leading Property Agents of Spain.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed aseguramos la m\u00e1xima difusi\u00f3n manteniendo siempre una presentaci\u00f3n impecable y un control total de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Mayor probabilidad de \u00e9xito<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a una estrategia \u00fanica, recursos ampliados y un control total de la imagen del inmueble, las propiedades en exclusiva suelen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Recibir m\u00e1s visitas cualificadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Generar mayor inter\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Reducir sus tiempos de venta.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfC\u00f3mo promocionan las propiedades a la venta en Nevado Realty?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En Nevado Realty desarrollamos una estrategia de promoci\u00f3n integral dise\u00f1ada para destacar cada propiedad en un mercado altamente competitivo como el de Marbella.<\/strong><br>Nuestro objetivo es maximizar la visibilidad, atraer compradores cualificados y presentar cada vivienda de forma impecable.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Fotograf\u00eda y material audiovisual profesional<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada propiedad se presenta con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fotograf\u00eda profesional de alta calidad.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00eddeos en alta resoluci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Grabaciones con dron cuando el entorno o las vistas lo requieren.<\/li>\n\n\n\n<li>Tours virtuales en 3D para facilitar visitas a distancia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La imagen inicial es clave para generar inter\u00e9s real desde el primer momento.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Publicaci\u00f3n en portales nacionales e internacionales<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las viviendas se publican en una amplia selecci\u00f3n de portales especializados, tanto en Espa\u00f1a como en mercados internacionales relevantes. Esto asegura una gran exposici\u00f3n ante clientes de distintos pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Presencia destacada en la web de Nevado Realty<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestra web, una de las m\u00e1s consolidadas de Marbella desde 1994, ofrece:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fichas completas con descripci\u00f3n profesional.<\/li>\n\n\n\n<li>Fotos, v\u00eddeos y planos.<\/li>\n\n\n\n<li>Posicionamiento org\u00e1nico optimizado para Google y otros buscadores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visibilidad online es esencial en el mercado actual.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Env\u00edo directo a nuestra base de datos de compradores<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contamos con una cartera activa de clientes nacionales e internacionales que reciben:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Newsletters con nuevas propiedades.<\/li>\n\n\n\n<li>Propuestas directas de acuerdo con su perfil de compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto permite llegar de forma inmediata a compradores realmente interesados.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Difusi\u00f3n a trav\u00e9s de nuestra red de agencias colaboradoras<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como miembros de <strong>LPA \u2013 Leading Property Agents of Spain<\/strong>, compartimos las propiedades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Con agencias seleccionadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Con aquellos profesionales del sector que cumplen los est\u00e1ndares que nuestra agencia considera exigibles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto ampl\u00eda notablemente el alcance sin perder control sobre la imagen y el precio de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Marketing digital y campa\u00f1as espec\u00edficas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la propiedad, podemos reforzar la promoci\u00f3n con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Campa\u00f1as en redes sociales.<\/li>\n\n\n\n<li>Publicidad digital dirigida a perfiles concretos.<\/li>\n\n\n\n<li>Destacados en portales premium.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada acci\u00f3n se adapta al tipo de inmueble y al p\u00fablico objetivo.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Presentaci\u00f3n impecable y visitas cualificadas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de la promoci\u00f3n, cuidamos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La preparaci\u00f3n de la vivienda para visitas. En ocasiones nos encontramos con viviendas sin muebles o poco atractivas. En esos casos realizamos el denominado \u201chome staging virtual\u201d a trav\u00e9s de la inteligencia artificial, mostrando a los potenciales compradores c\u00f3mo podr\u00eda quedar el inmueble, ayudando a la visualizaci\u00f3n de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>La coordinaci\u00f3n con el propietario o inquilinos.<\/li>\n\n\n\n<li>El filtrado previo de compradores para evitar visitas improductivas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro trabajo consiste en unir una imagen atractiva con un proceso de venta eficiente y seguro.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPublican las viviendas en portales internacionales?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, en Nevado Realty publicamos las viviendas en los principales portales internacionales especializados en el mercado inmobiliario.<\/strong><br>Esto permite que cada propiedad llegue a compradores de m\u00faltiples pa\u00edses interesados en adquirir vivienda en Marbella, una zona con una fuerte demanda internacional.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Alcance global<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las propiedades se difunden en portales de gran visibilidad en pa\u00edses como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reino Unido.<\/li>\n\n\n\n<li>Pa\u00edses n\u00f3rdicos.<\/li>\n\n\n\n<li>Pa\u00edses Bajos y B\u00e9lgica.<\/li>\n\n\n\n<li>Alemania.<\/li>\n\n\n\n<li>Francia.<\/li>\n\n\n\n<li>Estados Unidos.<\/li>\n\n\n\n<li>Oriente Medio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto multiplica las oportunidades de encontrar compradores solventes y cualificados.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Portales premium<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de portales nacionales, utilizamos plataformas internacionales de prestigio que atraen a un perfil de cliente interesado en propiedades de calidad en la Costa del Sol.<br>Dependiendo del tipo de inmueble, puede incluir publicaciones destacadas o anuncios premium.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Adaptaci\u00f3n del contenido<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada anuncio se adapta al mercado internacional:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Textos profesionales en varios idiomas.<\/li>\n\n\n\n<li>Fotograf\u00eda de alta calidad.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00eddeo y tours virtuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n completa, clara y verificada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El objetivo es ofrecer una presentaci\u00f3n impecable que mantenga el est\u00e1ndar de calidad de Nevado Realty.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Integraci\u00f3n con nuestra estrategia global<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La publicaci\u00f3n en portales internacionales es solo una parte de nuestra estrategia de marketing.<br>Se complementa con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Difusi\u00f3n a nuestra base de datos internacional.<\/li>\n\n\n\n<li>Colaboraci\u00f3n con agencias espa\u00f1olas, extranjeras y con LPA.<\/li>\n\n\n\n<li>Campa\u00f1as digitales segmentadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Presencia destacada en nuestra propia web, muy posicionada entre compradores internacionales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Beneficio directo para el propietario<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a esta exposici\u00f3n internacional, las propiedades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aumentan su visibilidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Atraen a un p\u00fablico m\u00e1s amplio y solvente.<\/li>\n\n\n\n<li>Tienen mayor probabilidad de recibir ofertas y cerrar la venta en menos tiempo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfIncluyen servicio de fotograf\u00eda?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, en Nevado Realty incluimos fotograf\u00eda y v\u00eddeo profesional en nuestro servicio de venta, porque sabemos que una presentaci\u00f3n impecable es clave para destacar en el mercado inmobiliario de Marbella.<\/strong><br>La imagen es uno de los factores que m\u00e1s influye en el inter\u00e9s de los compradores, especialmente en un entorno tan competitivo y visual como el actual.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Fotograf\u00eda profesional de alta calidad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada propiedad se presenta con un reportaje realizado por fot\u00f3grafos especializados en arquitectura e interiores.<br>El servicio incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Im\u00e1genes luminosas y bien encuadradas.<\/li>\n\n\n\n<li>Captura de detalles y espacios clave.<\/li>\n\n\n\n<li>Edici\u00f3n profesional para garantizar un resultado atractivo y fiel a la realidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una buena primera impresi\u00f3n aumenta significativamente la tasa de consultas y solicitudes de visita.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. V\u00eddeo<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para propiedades destacadas o de mayor valor, ofrecemos v\u00eddeos en alta resoluci\u00f3n que ayudan al comprador a visualizar mejor los espacios.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Tours virtuales<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para facilitar visitas a distancia, especialmente en un mercado tan internacional:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Creamos tours interactivos en 3D.<\/li>\n\n\n\n<li>Permitimos a los compradores recorrer la vivienda desde cualquier pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta herramienta aumenta la calidad del p\u00fablico interesado.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Integraci\u00f3n en toda la estrategia de marketing<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo el contenido audiovisual se incorpora a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La web de Nevado Realty.<\/li>\n\n\n\n<li>Portales nacionales e internacionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Redes sociales y campa\u00f1as digitales.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentaciones directas a compradores cualificados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una imagen global coherente multiplica el atractivo de la propiedad.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuedo vender mi propiedad si todav\u00eda tengo una hipoteca?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, es posible vender una vivienda aunque todav\u00eda tenga una hipoteca pendiente.<\/strong><br>Se trata de un proceso muy habitual en Espa\u00f1a y puede gestionarse sin complicaciones siempre que se coordine correctamente con el banco, el vendedor y la notar\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Cancelaci\u00f3n de la hipoteca en la firma<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La forma m\u00e1s com\u00fan es cancelar la hipoteca el mismo d\u00eda de la firma en notar\u00eda.<br>El procedimiento es sencillo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El banco emite un <strong>certificado de deuda pendiente<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>En la firma, parte del pago del comprador se destina a <strong>cancelar la hipoteca<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El resto se entrega al vendedor como importe neto de la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La notar\u00eda se encarga de coordinar los pagos para garantizar que todo se realice de forma segura.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Cancelaci\u00f3n registral<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de cancelar la deuda econ\u00f3mica, existe la <strong>cancelaci\u00f3n registral<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un gestor o el abogado se ocupa de inscribir en el Registro de la Propiedad que la hipoteca ha quedado cancelada.<\/li>\n\n\n\n<li>Es un tr\u00e1mite t\u00e9cnico, pero necesario para dejar el inmueble totalmente libre de cargas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Venta con subrogaci\u00f3n (menos com\u00fan)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En algunos casos, el comprador puede <strong>subrogarse<\/strong> en la hipoteca existente, es decir, continuar con el pr\u00e9stamo del vendedor.<br>Esto solo es posible:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el banco lo autoriza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy en d\u00eda es menos habitual, pero sigue siendo una opci\u00f3n viable.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. \u00bfQu\u00e9 ocurre si el precio de venta no cubre la hipoteca?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso existen alternativas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Amortizar la diferencia antes de la firma.<\/li>\n\n\n\n<li>Negociar condiciones especiales con el banco.<\/li>\n\n\n\n<li>Aportar fondos adicionales en el momento del cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una situaci\u00f3n que requiere planificaci\u00f3n previa para evitar retrasos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Acompa\u00f1amiento de Nevado Realty<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Nevado Realty nos encargamos de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ayudarle con los tr\u00e1mites bancarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinar la cancelaci\u00f3n con notar\u00eda y abogados.<\/li>\n\n\n\n<li>Supervisar todo el proceso para que la operaci\u00f3n quede libre de riesgos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vender con una hipoteca pendiente es totalmente viable cuando se gestiona de forma profesional y organizada.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfCu\u00e1nto tiempo suele tardar en venderse una propiedad en Marbella?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El tiempo que tarda en venderse una propiedad en Marbella puede variar seg\u00fan varios factores, pero en t\u00e9rminos generales oscila entre 1 y 6 meses.<\/strong><br>La ubicaci\u00f3n, el precio, la calidad de la vivienda y la demanda del momento influyen directamente en la rapidez de venta.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Propiedades bien valoradas y en zonas muy demandadas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las viviendas situadas en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Marbella centro<\/li>\n\n\n\n<li>La Milla de Oro<\/li>\n\n\n\n<li>Urbanizaciones consolidadas cerca del mar<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">y con un precio alineado con el mercado, suelen venderse <strong>entre 1 y 3 meses<\/strong>.<br>La demanda en estas zonas es constante y el comprador suele ser internacional.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Propiedades con precios poco ajustados<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando el precio inicial est\u00e1 por encima del mercado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El periodo de venta puede alargarse a <strong>6 meses o m\u00e1s<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Se reduce el n\u00famero de visitas y solicitudes.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede ser necesario ajustar la estrategia de precio m\u00e1s adelante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una valoraci\u00f3n profesional es clave para evitar retrasos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Estado de la vivienda y presentaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las propiedades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>reformadas,<\/li>\n\n\n\n<li>con buenas calidades,<\/li>\n\n\n\n<li>con fotograf\u00edas profesionales,<\/li>\n\n\n\n<li>bien preparadas para las visitas,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">tienen un tiempo de venta notablemente inferior, al generar m\u00e1s inter\u00e9s desde el primer momento.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Tipo de propiedad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamentos cerca del mar: suelen venderse m\u00e1s r\u00e1pido.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1ticos y villas exclusivas: pueden requerir m\u00e1s tiempo por su menor segmento de compradores, aunque tienen alta demanda cuando est\u00e1n bien valorados.<\/li>\n\n\n\n<li>Viviendas con necesidad de reforma: pueden tardar m\u00e1s si el precio no refleja el coste estimado de actualizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Estrategia de marketing<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una estrategia s\u00f3lida (fotograf\u00eda profesional, v\u00eddeo, portales internacionales, base de datos, red de agencias, etc.) puede reducir significativamente los tiempos de venta.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Experiencia de Nevado Realty<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a m\u00e1s de 30 a\u00f1os de especializaci\u00f3n en Marbella centro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sabemos c\u00f3mo posicionar cada propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Atraemos a compradores cualificados desde el primer momento.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenemos tiempos de venta m\u00e1s cortos que la media del mercado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 impuestos debo pagar al vender una vivienda?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Al vender una vivienda en Espa\u00f1a, el propietario debe asumir una serie de impuestos y gastos espec\u00edficos.<\/strong><br>El importe final depender\u00e1 de la situaci\u00f3n personal del vendedor, del tipo de propiedad y del municipio donde se encuentre, pero los tributos principales son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Plusval\u00eda Municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es un impuesto municipal que grava la revalorizaci\u00f3n del suelo desde la \u00faltima transmisi\u00f3n.<br>Se calcula en funci\u00f3n de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los a\u00f1os transcurridos desde la compra.<\/li>\n\n\n\n<li>El valor catastral del suelo.<\/li>\n\n\n\n<li>El tipo impositivo fijado por el Ayuntamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Marbella, este impuesto suele ser significativo cuando la propiedad ha estado en manos del vendedor durante muchos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Impuesto sobre la ganancia patrimonial (IRPF)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ganancia patrimonial se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra (ajustado por mejoras demostrables y gastos asociados).<br>Para residentes fiscales en Espa\u00f1a, se tributa en la declaraci\u00f3n del IRPF a los siguientes tipos aproximados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>19%<\/strong> para los primeros 6.000 euros de ganancia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>21%<\/strong> entre 6.000 y 50.000 euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>23%<\/strong> entre 50.000 y 200.000 euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>26%<\/strong> a partir de 200.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exenciones importantes<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el vendedor es <strong>mayor de 65 a\u00f1os<\/strong> y la vivienda es su residencia habitual, la ganancia est\u00e1 exenta.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se reinvierte en otra <strong>residencia habitual<\/strong>, tambi\u00e9n puede aplicarse la exenci\u00f3n, cumpliendo ciertos requisitos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Retenci\u00f3n del 3% para vendedores no residentes<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el vendedor <strong>no reside fiscalmente en Espa\u00f1a<\/strong>, el comprador debe retener y pagar a Hacienda un <strong>3% del precio de venta<\/strong>.<br>Este importe es un anticipo del impuesto sobre la ganancia patrimonial. El vendedor podr\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Recuperarlo total o parcialmente.<\/li>\n\n\n\n<li>O ver compensada la retenci\u00f3n si la venta gener\u00f3 ganancia fiscal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Cancelaci\u00f3n de hipoteca (si existe)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la propiedad tiene una hipoteca vigente, el vendedor debe asumir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n, si la hubiera.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de cancelaci\u00f3n registral.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son importes moderados, pero deben tenerse en cuenta.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es obligatorio para publicar y vender la vivienda.<br>Si no se dispone de \u00e9l, debe contratarse previamente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Documentaci\u00f3n y asesoramiento<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque no es un impuesto, la intervenci\u00f3n de un abogado o gestor para:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>revisar documentaci\u00f3n,<\/li>\n\n\n\n<li>coordinar pagos,<\/li>\n\n\n\n<li>preparar certificados y tr\u00e1mites fiscales,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">es muy recomendable y conlleva honorarios adicionales.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Asesoramiento con Nevado Realty<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Nevado Realty explicamos desde el inicio todos los gastos e impuestos asociados a la venta.<br>Adem\u00e1s, trabajamos junto a abogados y asesores fiscales que analizan cada caso para optimizar la tributaci\u00f3n y evitar costes innecesarios.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 retenciones fiscales en la venta de una vivienda aplican si soy extranjero?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si eres extranjero y no resides fiscalmente en Espa\u00f1a, al vender una vivienda se te aplican retenciones y obligaciones espec\u00edficas.<\/strong><br>Estas medidas est\u00e1n dise\u00f1adas para garantizar que se liquida correctamente el impuesto sobre la ganancia patrimonial.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Retenci\u00f3n obligatoria del 3% del precio de venta<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando un <strong>no residente<\/strong> vende una propiedad en Espa\u00f1a, el comprador est\u00e1 legalmente obligado a retener el <strong>3% del precio de compraventa<\/strong> y pagarlo a Hacienda en tu nombre.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Esta cantidad no es un impuesto fijo, sino un <strong>pago a cuenta<\/strong> del impuesto sobre la ganancia patrimonial.<\/li>\n\n\n\n<li>El vendedor extranjero puede <strong>recuperar total o parcialmente<\/strong> esta retenci\u00f3n, dependiendo del resultado fiscal de la venta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ejemplos pr\u00e1cticos<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si has tenido <strong>ganancia<\/strong>, la retenci\u00f3n cubrir\u00e1 parte del impuesto a pagar.<\/li>\n\n\n\n<li>Si <strong>no has tenido ganancia<\/strong>, o incluso has vendido con p\u00e9rdida, podr\u00e1s solicitar la <strong>devoluci\u00f3n total<\/strong> del 3%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Impuesto sobre la ganancia patrimonial<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como vendedor no residente, debes declarar la ganancia obtenida en la venta.<br>Los tipos impositivos actuales para no residentes son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>19%<\/strong> sobre la ganancia para ciudadanos de la UE, Islandia y Noruega.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>24%<\/strong> para ciudadanos de pa\u00edses fuera de la UE.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 se considera ganancia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es la diferencia entre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio de venta menos precio de compra ajustado por mejoras y gastos demostrables (notar\u00eda, registro, impuestos iniciales, honorarios profesionales\u2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Obligaci\u00f3n de presentar el Modelo 210<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras la venta, el vendedor no residente debe presentar una declaraci\u00f3n espec\u00edfica ante Hacienda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se liquida la ganancia real.<\/li>\n\n\n\n<li>Se calcula si debe pagar m\u00e1s impuesto o si debe solicitar la devoluci\u00f3n del exceso retenido.<\/li>\n\n\n\n<li>El plazo para hacerlo suele ser de <strong>3 meses<\/strong> desde la fecha de la retenci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Documentaci\u00f3n necesaria<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para gestionar la retenci\u00f3n y futura devoluci\u00f3n se necesita:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escritura de compra y venta.<\/li>\n\n\n\n<li>Justificantes de mejoras realizadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Facturas de gastos deducibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Modelo 211 (retenci\u00f3n del 3% presentada por el comprador).<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados fiscales si proceden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Asesoramiento profesional<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Nevado Realty trabajamos junto a abogados y asesores fiscales especializados que gestionan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La revisi\u00f3n de la retenci\u00f3n del 3%.<\/li>\n\n\n\n<li>La declaraci\u00f3n de la ganancia patrimonial.<\/li>\n\n\n\n<li>La solicitud de devoluci\u00f3n cuando corresponde.<\/li>\n\n\n\n<li>Todas las gestiones con la Agencia Tributaria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto garantiza que el vendedor extranjero cumpla con sus obligaciones y, al mismo tiempo, reciba la devoluci\u00f3n que le corresponde si no ha habido ganancia real.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfAyudan con la cancelaci\u00f3n de hipoteca o gestiones notariales?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, en Nevado Realty ayudamos a nuestros clientes con la cancelaci\u00f3n de hipotecas y la coordinaci\u00f3n de todas las gestiones notariales necesarias durante el proceso de compraventa.<\/strong><br>Sabemos que estos tr\u00e1mites pueden resultar complejos, por lo que nos encargamos de coordinarlos de forma ordenada y transparente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando una propiedad tiene una hipoteca vigente, gestionamos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicitud del <strong>certificado de deuda pendiente<\/strong> al banco.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n de la cancelaci\u00f3n econ\u00f3mica el d\u00eda de la firma.<\/li>\n\n\n\n<li>Asistencia en la <strong>cancelaci\u00f3n registral<\/strong> posterior, para dejar la vivienda libre de cargas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo el proceso se realiza de forma segura y conforme a la normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Gestiones notariales<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos ocupamos de coordinar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preparaci\u00f3n de la escritura de compraventa.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisi\u00f3n previa de la documentaci\u00f3n con abogados.<\/li>\n\n\n\n<li>Organizaci\u00f3n de pagos y provisiones de fondos.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n con notar\u00eda, banco y Registro de la Propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro objetivo es que el d\u00eda de la firma se desarrolle de manera \u00e1gil y sin imprevistos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Acompa\u00f1amiento integral<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanto compradores como vendedores cuentan con nuestro apoyo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Antes de la firma, para preparar toda la documentaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Durante la firma, acompa\u00f1ando al cliente en notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Despu\u00e9s de la firma, supervisando inscripciones y tr\u00e1mites finales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuedo firmar una venta sin estar presente en Espa\u00f1a?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Es posible firmar la venta de una propiedad en Espa\u00f1a sin estar f\u00edsicamente en el pa\u00eds.<\/strong><br>Este tipo de operaciones es muy habitual, especialmente entre propietarios internacionales, y se realiza de forma segura mediante <strong>poder notarial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Firma mediante poder notarial<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El propietario puede otorgar un <strong>poder notarial<\/strong> a un abogado o representante de confianza para que firme en su nombre.<br>Este poder permite:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Firmar la escritura de compraventa.<\/li>\n\n\n\n<li>Gestionar la cancelaci\u00f3n de hipoteca, si existe.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar tr\u00e1mites con notar\u00eda, banco y Registro.<\/li>\n\n\n\n<li>Recibir y gestionar pagos vinculados a la venta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El poder puede firmarse:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En Espa\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>En el pa\u00eds de residencia del vendedor.<\/li>\n\n\n\n<li>Ante notario local, con <strong>Apostilla de La Haya<\/strong> si es necesario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Coordinaci\u00f3n completa a distancia<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo el proceso previo puede gestionarse sin desplazamientos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Revisi\u00f3n de documentaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de contratos privados.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n con abogados y notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Organizaci\u00f3n de transferencias y pagos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El d\u00eda de la firma, el representante act\u00faa en nombre del vendedor, manteniendo al propietario informado en todo momento.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Seguridad jur\u00eddica<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La operaci\u00f3n se realiza con las mismas garant\u00edas legales que una firma presencial:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escritura p\u00fablica ante notario.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisi\u00f3n legal previa.<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplimiento de todas las obligaciones fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Acompa\u00f1amiento de Nevado Realty<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Nevado Realty gestionamos habitualmente ventas a distancia y coordinamos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La preparaci\u00f3n del poder notarial.<\/li>\n\n\n\n<li>La comunicaci\u00f3n con abogados y notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Todo el proceso hasta la inscripci\u00f3n final.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro objetivo es que el vendedor pueda cerrar la operaci\u00f3n con total tranquilidad, est\u00e9 donde est\u00e9.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 pasos siguen tras recibir una oferta?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Una vez recibida una oferta por una propiedad, en Nevado Realty seguimos un proceso estructurado para garantizar que la operaci\u00f3n avance con seguridad, transparencia y eficacia.<\/strong><br>Nuestro objetivo es proteger los intereses del propietario y facilitar una negociaci\u00f3n clara y bien coordinada.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. An\u00e1lisis de la oferta<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Revisamos detalladamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio propuesto.<\/li>\n\n\n\n<li>Forma y plazos de pago.<\/li>\n\n\n\n<li>Situaci\u00f3n financiera del comprador.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones especiales (financiaci\u00f3n, plazos, muebles, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este an\u00e1lisis permite valorar no solo el importe, sino la viabilidad real de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Asesoramiento al propietario<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Presentamos la oferta al propietario de forma clara y objetiva, explicando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ventajas y posibles riesgos.<\/li>\n\n\n\n<li>Comparativa con el precio de mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Probabilidad de cierre seg\u00fan el perfil del comprador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de ah\u00ed, asesoramos sobre la mejor estrategia: aceptar, rechazar o negociar.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Negociaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si es necesario, gestionamos la negociaci\u00f3n entre las partes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ajuste de precio.<\/li>\n\n\n\n<li>Modificaci\u00f3n de plazos.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones espec\u00edficas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siempre con una comunicaci\u00f3n profesional y cuidando la confidencialidad.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Aceptaci\u00f3n de la oferta<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez aceptada, se establecen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Calendario de firma de la reserva o arras.<\/li>\n\n\n\n<li>Importe de la se\u00f1al.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazos para llegar a notar\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propiedad se prepara para su retirada del mercado seg\u00fan lo acordado.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Preparaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Coordinamos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Revisi\u00f3n legal de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Preparaci\u00f3n de contratos.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados necesarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n con abogados, bancos y notar\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Seguimiento hasta la firma<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde la aceptaci\u00f3n de la oferta hasta la escritura:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Supervisamos cada paso.<\/li>\n\n\n\n<li>Informamos al propietario de la evoluci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Anticipamos y resolvemos posibles incidencias.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuedo rechazar ofertas si no me convencen las condiciones?<\/summary>\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Como propietario, tienes plena libertad para rechazar cualquier oferta si el precio o las condiciones no se ajustan a tus expectativas.<\/strong><br>Recibir una oferta no implica ninguna obligaci\u00f3n legal mientras no se haya aceptado por escrito o firmado un documento vinculante.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Libertad total hasta la aceptaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hasta que no se firma una reserva o contrato:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Puedes <strong>rechazar la oferta<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Puedes <strong>hacer una contraoferta<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Puedes <strong>esperar a mejores condiciones<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo forma parte natural del proceso de venta.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. El precio no es lo \u00fanico que importa<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una oferta se valora por:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio final.<\/li>\n\n\n\n<li>Forma de pago.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazos propuestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Solvencia real del comprador.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones especiales (hipoteca, muebles, fechas, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A veces, una oferta ligeramente inferior puede ser mejor si las condiciones son m\u00e1s s\u00f3lidas.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Asesoramiento objetivo<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Nevado Realty analizamos cada oferta contigo de forma clara y realista:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Te explicamos los pros y contras.<\/li>\n\n\n\n<li>Te indicamos si la oferta est\u00e1 alineada con el mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Te ayudamos a decidir si conviene negociar, esperar o rechazar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro papel no es presionar para cerrar, sino ayudarle a tomar la mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Negociar con estrategia<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rechazar una oferta no significa cerrar la puerta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Podemos responder con una contraoferta bien planteada.<\/li>\n\n\n\n<li>Ajustar condiciones sin comprometer el valor de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantener el inter\u00e9s del comprador sin perder control.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-base-color has-alpha-channel-opacity has-base-background-color has-background is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--10);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--10)\"\/>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FAQs Preguntas y respuestas para vendedores de propiedades inmobiliarias<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-21102","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21102","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21102"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21102\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21156,"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21102\/revisions\/21156"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nevadomarbella.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21102"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}